TIN TỨC

trangchu:;top:;bottom:;trai:;phai:;TrangDanhMuc:;TrangChiTiet:;Canonical:;SiteMap:;-cauhinhseo-
  • KHU ĐÔNG THIẾT LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI, GIỚI ĐẦU TƯ SĂN TÌM CƠ HỘI Ở KHU NAM SÀI GÒN

    Mua nhà giá rẻ 11/30/2021 4:24:46 PM

    Theo các chuyên gia, hiện nay dòng tiền nhàn rỗi trong dân vẫn còn nhiều, nhưng dòng chảy đầu tư đang bị chững lại do khan hiếm các sản phẩm giàu tiềm năng. Song song với với xu hướng dạt về vùng ven, thì khu Nam Sài Gòn vẫn được xem là “vùng trũng” với tiềm năng sinh lời còn rất lớn.

    Khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới, giới đầu tư săn tìm cơ hội ở khu Nam Sài Gòn

    Theo các chuyên gia, song song với với xu hướng dạt về vùng ven, thì khu Nam Sài Gòn vẫn được xem là “vùng trũng” với tiềm năng sinh lời còn rất lớn[/caption]

    Giá bất động sản Tp.HCM vẫn tăng cao bất chấp dịch bệnh

    Không thể phủ nhận Tp.HCM là thị trường luôn có sức hút bậc nhất về BĐS tại khu vực phía Nam. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, những khó khăn về pháp lý là nguyên nhân chính khiến nguồn cung khan hiếm, giá cả leo thang theo cấp số nhân.

    Mặc dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh xong xu hướng tăng giá vẫn tiếp tục trên thị trường căn hộ Tp.HCM. Theo khảo sát, trong 1 năm trở lại đây tại các quận trung tâm Tp.HCM, nguồn cung chỉ nhỏ giọt ở một vài dự án cao cấp, với mức giá chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Cá biệt, một dự án bất động sản hàng hiệu tại trung tâm quận 1 đã ghi nhận mức giá vượt 15.000 USD/m2.

    Trong khi đó, về phía khu Đông, nơi vừa thành lập thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) lại càng có những đợt nhảy vọt về giá bất động sản, đặc biệt là ở thị trường căn hộ. Tại quận 2, đa phần các dự án cao cấp đều đã ghi nhận mức giá bán vượt 100 triệu đồng/m2, các vị trí đắt đỏ như đường Nguyễn Hoàng, khu vực Thảo Điền, Nguyễn Văn Hưởng… giá ghi nhận dao động từ 90 - 150 triệu đồng/m2.

     

    Khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới, giới đầu tư săn tìm cơ hội ở khu Nam Sài Gòn - Ảnh 1.

    Theo các chuyên gia, song song với với xu hướng dạt về vùng ven, thì khu Nam Sài Gòn vẫn được xem là “vùng trũng” với tiềm năng sinh lời còn rất lớn[/caption]

    Trong khi đó, nếu hướng về quận 9, quận Thủ Đức (nay là Tp.Thủ Đức) mức giá bán cũng không kém cạnh. Nếu như trong năm 2020, mức giá căn hộ quanh khu vực chỉ giao động từ 40 – 55 triệu đồng, thì đến nay một số dự án vừa ra hàng đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chưa từng thấy ở khu vực này. Điển hình, dự án King Crown Infinity (trên đường Võ Văn Ngân, P.Trường Thọ) có quy mô 1,1 ha, được chào bán với mức giá lên tới hơn 95 triệu đồng/m2. Tính ra, căn hộ rẻ nhất ở dự án này có giá không dưới 5 tỷ đồng.

    Giới đầu tư "nóng lòngchờ dự án tiềm năng khu Nam Sài Gòn bung hàng

    Khi xu hướng tăng giá bán lan đều khắp các quận huyện, đặc biệt là các khu vực trung tâm thì cơ hội đầu tư đang ngày càng thu hẹp lại. Trong xu hướng này, ngoài dạt về các tỉnh vùng ven thì giới đầu tư cũng chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn, những nơi có sự tăng tốc mạnh mẽ về hạ tầng trong những năm qua, song mức giá bán ghi nhận vẫn tăng ổn định và dư địa gia tăng còn lớn.

    Theo các chuyên gia, với sự phát triển mạnh về hạ tầng, tăng trưởng kinh tế nổi trội ở khu Nam thì thị trường đang cần một nguồn cầu lớn, do đó những dự án cao cấp ra hàng đáp ứng đủ tiêu chuẩn sống hiện đại sẽ gia tăng hấp lực mạnh sau dịch.

    Theo ghi nhận, khu Nam Sài Gòn vẫn đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế cùng với sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn trong nước và nước ngoài. Đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng thông suốt đã khai mở nhiều tiềm năng kinh tế. Trong đó, trục đường Nguyễn Lương Bằng được ví như tuyến khối tài chính triệu đô của Sài Gòn, quy tụ nhiều Trung tâm thương mại, cao ốc 5 sao, được nhiều doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và nước ngoài chọn đặt trụ sở chính.

    Hiện loạt dự án hạ tầng "khủng" cũng đã được đưa vào lộ trình phê duyệt như hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã chính thức khởi công giai đoạn 1. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7) với quy mô đầu tư hàng ngàn tỉ đồng cũng đang được Tp.HCM đẩy nhanh thực hiện.

    Một loạt các dự án trọng điểm khác tại khu vực này như cầu Nguyễn Khoái - quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỉ đồng), dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Ước tính sắp tới khu Nam Sài Gòn sẽ dòng vốn lên đến 5 tỷ USD cho hạ tầng và đầu tư công.

    PGS.TS. Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Tp.HCM nhận định, khu Nam Sài Gòn là vùng đất đẹp nhất phía Nam, đặc biệt là sự hiện diện của các khu dân cư kiểu mẫu đã được Bộ Xây dựng đánh giá cao. Tp.HCM cũng vừa công bố bảng điều chỉnh quy hoạch năm 2040 tầm nhìn đến 2060 sẽ điều chỉnh một số hướng phát triển, trong đó hướng Nam được chú trọng sẽ hướng về kết nối ra biển đông.

    Khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới, giới đầu tư săn tìm cơ hội ở khu Nam Sài Gòn - Ảnh 2.

    Giới đầu tư "nóng lòng" chờ dự án tiềm năng bung hàng[/caption]

    Đánh giá đúng tiềm năng khu Nam, những năm qua, hàng loạt ông lớn trong ngành BĐS như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Sunshine Group, Hưng Thịnh, Hưng Lộc Phát, Khang Điền, Gotec Land…đều đã đổ về đây phát triển dự án tầm cỡ. Hiện khu vực quy tụ nhiều dự án đã phát triển thành công như Riviera Point; Celesta Rise; Sunshine City Sài; Sunshine Diamond River; Corona City; Eco Green Sài Gòn, Asiana Riverside…

    Ghi nhận sau dịch, một số dự án tại quận 7 rục rịch bung hàng như The Peak Garden do Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, hứa hẹn cung ứng ra thị trường khoảng 903 căn hộ và 16 căn duplex, dao động từ 65 - 101m2.

    Hay, đáng chú ý hơn là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ - Asiana Riverside (phường Tân Thuận Đông, Q.7). Dự án tọa lạc tại vị trí đặc biệt duy nhất trên đường Bến Nghé, ngay chân cầu Thủ Thiêm 4. Theo khảo sát, đây là dự án cao tầng duy nhất trên trục đường này với tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, bao trọn lõi trung tâm Tp.HCM và hướng về Tp.Thủ Thiêm.

    Đặc biệt dự án có mật độ xây dựng chỉ chiếm 40%, phần còn lại dành cho mảng xanh và các công trình tiện ích nên sẽ rất phù hợp cho các gia đình mong muốn tìm một BĐS giàu tiềm năng sinh lời.

    Thống kê so sánh mới đây của CBRE Việt Nam đã chỉ ra, giữa mức giá của những căn hộ có tầm nhìn sông với các dự án vị trí tương tự nhưng không có tầm nhìn sông thường có sự chênh lệch từ 24 – 81%, đặc biệt là những dự án thuộc phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lên đến từ 30 – 81%. Bên cạnh sự khác biệt về giá, tốc độ tăng trưởng mỗi năm của loại hình này sẽ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, dao động từ 10 – 30%. Theo đó, những dự án của khu Nam có view sông là lợi thế rất lớn ở thời điểm này, giá trị đầu tư sẽ cao.

    Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Vietnam nhận định, mong muốn của người dân giờ đây là tìm được một nơi ở có đầy đủ tiện nghi để phục vụ cuộc sống theo phong cách mới sau dịch Covid-19. Trong đó, khu Nam Sài Gòn với loạt lợi thế về đầy đủ tiện ích bao quanh, từ giáo dục, y tế, giải trí đều có tiêu chuẩn cao cấp sẽ giúp người mua vừa sinh sống vừa có thể làm việc học tập, mà không quá ngột ngạt như ở trung tâm Tp.HCM. Do đó, tiềm năng ở khu Nam Sài Gòn vẫn còn rất lớn, những dự án vừa ra mắt đáp ứng đủ các tiêu chuẩn cao cấp sẽ tạo sức hút cực lớn trong thời gian tới.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • ĐẶC QUYỀN ASIANA RIVERSIDE: TẦM NHÌN VĨNH VIỄN RA SÔNG SÀI GÒN

    Mua nhà giá rẻ 11/29/2021 10:31:04 AM

    Thừa hưởng những yếu tố thuận lợi từ vị trí độc tôn ngay chân cầu Thủ Thiêm 4, Asiana Riverside còn được đặc cách và ưu ái bởi tầm nhìn thoáng đãng vĩnh viễn ra sông Sài Gòn.

    Giá trị của bất động sản view sông nhìn từ thế giới

    Theo quan niệm dân gian, dòng sông là kho báu của các đô thị đang phát triển. Sông cũng chính là cội nguồn sinh ra các thành phố lớn sầm uất. Nếu không được xây dựng bên bờ sông Seine huyền thoại, sẽ không có Paris hoa lệ. Chúng ta sẽ không thể chiêm ngưỡng một Kinh đô ánh sáng.

    Những bất động sản đắt giá nhất trên thế giới đều nằm ở vị trí trung tâm, trọng yếu của các đô thị phồn hoa

    Những bất động sản đắt giá nhất trên thế giới đều nằm ở vị trí trung tâm, trọng yếu của các đô thị phồn hoa

    Dòng sông Thames biểu tượng của Vương Quốc Anh mang vẻ đẹp yên bình và nét cổ kính đặc trưng của Châu Âu, người giàu có sẽ tập trung ở khu phía Tây, tại các khu vực lân cận bờ sông Seine như Kensington và Chelsea. Giá trị trung bình của các bất động sản nơi đây lên tới hơn 2 triệu bảng Anh.

    Là một trong ba thành phố phát triển kinh tế nhanh nhất Thế giới bên cạnh London và New York, Kinh đô ánh sáng của nước Pháp – Paris được xây dựng hai bên bờ sông Seine với một loạt các kiến trúc nổi tiếng như Tháp Eiffel, Bảo tàng Louvre, Nhà thờ Đức Bà… Bất động sản ở Thủ đô hoa lệ này có giá thuộc top cao nhất châu Âu và thế giới, đặc biệt ở phía Tây thành phố, nơi có dòng sông Seine chảy qua và cũng là nơi tập trung những người giàu sinh sống và làm việc.

    Một trong những địa điểm của Hàn Quốc được nhiều người Việt Nam biết tới nhất có lẽ chính là khu Gangnam – Quận giàu nhất thủ đô Seoul. Việc sở hữu một bất động sản khu Gangnam không chỉ là minh chứng cho sự giàu có, mà còn là biểu tượng đẳng cấp thực sự tại xứ sở Kim chi.

    Từ hình ảnh của London, Paris, Seoul… có thể dễ dàng nhận ra một điều, Thủ đô các nước sở hữu các dòng chảy thiên nhiên đều phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, không chỉ kinh tế, chính trị, mà còn có du lịch, bởi vẻ đẹp duyên dáng của dòng sông và các công trình kiến trúc độc đáo và nổi tiếng dọc hai bên bờ.

    Dù có mức giá đắt đỏ, nhưng các bất động sản ven sông chưa bao giờ hết nóng. Các khu đô thị ven sông luôn được đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu sống sang và là nơi hội tụ của giới tinh hoa. Đặc biệt, những dự án tọa lạc tại các thành phố lớn trở thành cánh cửa thiên đường. Chỉ cần chạm tay, giới thượng lưu đã được tận hưởng một cuộc sống thịnh vượng.

    Tại Việt Nam, căn hộ ven sông càng trở thành loại hình BĐS đẳng cấp, xa xỉ. Bởi sự gia tăng giá phi mã của giá trị, đi kèm với sự săn tìm của nhà đầu tư, giới thượng lưu càng khiến loại hình này trở nên khan hiếm.

    Asiana Riverside: Vị thế độc tôn bên bờ sông Sài Gòn

    Tọa lạc tại vị trí “tam giác vàng” của khu Nam Sài Gòn, cách khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ bằng cây cầu Thủ Thiêm 4, Asiana Riverside thừa hưởng tầm nhìn khoáng đạt vĩnh viễn ra sông Sài Gòn mà không bị che chắn bởi tầm nhìn nào. Đi cùng những tiện ích độc đáo khéo léo bố trí trong không gian kiến trúc và chuỗi tiện ích đặc quyền đã mang đến trải nghiệm sống sang trọng và năng lượng cho gia chủ.

    Asiana Riverside là dự án cao tầng duy nhất trên trục đường Bến Nghe, tầm nhìn thẳng sông Sài Gòn hướng về Thủ Thiêm xanh mát.

    Asiana Riverside là dự án cao tầng duy nhất trên trục đường Bến Nghe, tầm nhìn thẳng sông Sài Gòn hướng về Thủ Thiêm xanh mát.

    Giữa cơn khát quỹ đất vàng và dự án trung tâm thành phố, việc dành 60% diện tích cho mảng xanh và công trình tiện ích đã cho thấy sự ưu ái trong đầu tư tiện ích cho dự án của chủ đầu tư Gotec Land.

    Giữa cơn khát quỹ đất vàng và dự án trung tâm thành phố, việc dành 60% diện tích cho mảng xanh và công trình tiện ích đã cho thấy sự ưu ái trong đầu tư tiện ích cho dự án của chủ đầu tư Gotec Land.

    Thừa hưởng vòng tay ôm ấp của dòng sông Sài Gòn thơ mộng và uốn quanh, Asiana Riverside vô hình chung trở thành nàng thơ xinh đẹp và e lệ bên dòng sông của xứ sở phồn vinh. Từ những khung cửa sổ của tòa nhà, mọi chủ nhân sẽ được đắm mình trong cảm giác yên bình, thu trọn trong tầm mắt dòng tất bật của trung tâm tài chính, đón lấy vượng khí của con sông Sài Gòn cùng toàn bộ sự xanh mát của khu đô thị Thủ Thiêm.

    Cùng bởi những đặc cách ấy, cùng sự biến thiên sôi động của thị trường BĐS tại TP.HCM trong những năm qua, sự hình thành của Asiana Riverside ngay bên dòng tài chính đã ngay lập tức thu hấp sự chú ý của giới đầu tư sành sỏi và những khách hàng thượng lưu. Tọa lạc ngay vị thế kết nối tinh hoa của trung tâm quận 7, quận 1 và TP. Thủ Thiêm, nơi có quỹ đất hiếm hoi và khó sở hữu đã tạo nên dấu ấn khác biệt cho dự án.

    Được ví như là một biểu tượng bên sông Sài Gòn, Asiana Riverside mở ra cơ hội an cư xa xỉ cho những chủ nhân tinh hoa với hệ thống tiện ích 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế cùng các dịch vụ đặc quyền. Quy mô 550 căn hộ cao cấp và duy nhất trên con đường Bến Nghé chính là sự bảo chứng cho những đặc quyền thượng hạng đó mà chủ đầu tư Gotec Land mang lại cho những chủ nhân trong tương lai.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • Chủ trương lên thành phố: Sức bật cho BĐS Bình Chánh và vùng lân cận ‘nổi sóng’

    Mua nhà giá rẻ 11/26/2021 10:05:40 AM

    Trong buổi gặp gỡ, đối thoại với doanh nghiệp năm 2021 đầu tháng 11, ông Trần Văn Nam - Bí thư Huyện ủy Bình Chánh cho biết huyện đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố trực thuộc TP HCM. Theo đó, thay vì lộ trình lên quận thông thường như các huyện còn lại của TP HCM, Bình Chánh sẽ là thành phố phát triển độc lập với bộ máy chính quyền được tái cơ cấu hoàn toàn, trở thành cực đối trọng của TP Thủ Đức.

    Nếu Thủ Đức là cực tăng trưởng của phía Đông TP HCM và vùng Đông Nam Bộ thì Bình Chánh đóng vai trò tương tự tại khu Tây TP HCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Ngay từ thông tin này bùng nổ, bất động sản (BĐS) Bình Chánh và các vùng liền kề đang hút nhà đầu tư mạnh mẽ trong cuối năm 2021. 

    Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh.

    Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh. Ảnh: The Sol City

    Giá tăng mạnh khi có chủ trương

    Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, từ khi Bình Chánh xác nhận mốc thời gian chuyển đổi lên quận (quý I/2021), nhu cầu mua bất động sản đã tăng 30-40% so với cùng kỳ. Sau khi chuyển đổi sang thành phố, nhu cầu này còn tăng mạnh mẽ hơn nữa. Cách đây 6 tháng, giá khu vực xã Bình Lợi khoảng 2 tỷ đồng/công, hiện tại đã cao hơn nhiều. Còn hiện tại, đất nền dự án ở Bình Chánh dao động 35-220 triệu đồng/m2 tùy khu vực, riêng căn hộ có giá trung bình từ 37-45 triệu/m2.

    Lật ngược về trước đây, có thể thấy các khu vực ngay từ chủ trương lên thành phố thì giá bất động sản đều tăng đều qua các năm. Điển hình như Tân An (Long An), Dĩ An, Thuận An… từ khi có thông tin lên thành phố giá bất động sản tăng “phi mã”. Theo đó, năm 2018-2019, giá đất Dĩ An chỉ khoảng 30 triệu/m2, sau khi lên thành phố đã tăng lên 45-50 triệu/m2. Thuận An cũng tăng từ 25-35 triệu/m2 lên 40-50 triệu/m2, nhà phố liền kề thậm chí lên 60-70 triệu/m2.

    Chủ trương lên quận hay thành phố là một những bàn đạp cho BĐS khu vực đó tăng mạnh

    Chủ trương lên quận hay thành phố là một những bàn đạp cho BĐS khu vực đó tăng mạnh. Ảnh: The Sol City

    Đối với các nhà đầu tư chuyên “săn đất” thì các chủ trương này là chìa khóa giúp tăng lợi nhuận lên gấp nhiều lần và rất được lòng giới đầu tư địa ốc. Chị Thu Hà, khách hàng đầu tư thành công tại Tân An lẫn Dĩ An, Thuận An cho biết, bí quyết đầu tư nhanh thắng của chị là nhanh nhạy nắm bắt thông tin thị trường và đánh giá được tiềm năng của sản phẩm mình đầu tư. Cụ thể, ngay khi có thông tin lên thành phố các khu vực này, chị đã xuống tiền ngay.

    “Các khu vực chủ trương lên thành phố ở giai đoạn đầu ngưỡng giá bất động sản còn tương đối mềm nhưng khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá sẽ biến động lớn. Vì vậy cần phải nhanh và nhạy. Tuy nhiên, để thắng thì phải có chiến thuật. Thay vì vào tiền các khu vực ‘sốt’ tăng giá mạnh ngay giai đoạn đầu, tôi thường chọn những khu vực giá vẫn chưa thay đổi nhiều mà tiềm năng tăng trưởng có thừa như liền kề ngay khu vực lên thành phố, di chuyển dễ dàng…”, chị Hà nói.

    Chiến thuật đầu tư về vùng tăng giá ít nhất

    Đồng quan điểm với chị Hà, anh Nam Cường – một chuyên gia “săn đất” vùng ven cho biết, thay vì đầu tư vào vùng “sốt” giá thì anh thích đầu tư về vùng không tăng giá hoặc giá còn mềm mà vẫn hưởng lợi từ khu vực lên thành phố. Điển hình cho trường hợp Bình Chánh, anh cho biết thay vì đầu tư về đây anh lại chọn về Long An và cụ thể là dự án The Sol City của Tập đoàn Thắng Lợi, khi dự án chỉ cách Bình Chánh “một bước chân”.

    “Đầu tư bất động sản dựa vào thông tin lên thành phố cần rất nhiều yếu tố để “được ăn” hoặc là “bị ăn” mất cả tiền. Đầu tiên phải sáng suốt, không nhảy vào khu vực đang tăng giá phi mã mà chưa có hạ tầng đi cùng. 10 năm nữa, khu vực đó mới lên thành phố mà giá đã tăng hơn 50% thì khả năng ăn đã thấp mà khả năng chôn vốn cũng rất lâu. Thay vào đó, hãy lựa chọn những khu vực liền kề, cách khu vực lên thành phố “một bước chân” mà tiềm năng tăng giá còn cao, sở hữu đầy đủ yếu tố của một bất động sản tốt gồm: vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ, quy hoạch, hạ tầng bài bản, chủ đầu tư uy tín…”, anh Cường cho biết.

    Theo anh, The Sol City đang sở hữu tất cả yếu tố cần và đủ của một bất động sản tốt mà anh đang tìm kiếm xung quanh Bình Chánh. Đặc biệt là hàng loạt chính sách có nhiều lợi thế cho nhà đầu tư như mua nhà 0 đồng với chương trình “Nhà như ý – Đón Tết hết ý”.

    Sức mua tại dự án The Sol City đang tăng cao

    Sức mua tại dự án The Sol City đang tăng cao. Ảnh: The Sol City

    Cụ thể, theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn Thắng Lợi, nhằm tri ân khách hàng trong chặng đường 11 năm “Phát triển địa phương – Phụng sự đất nước”, tập đoàn đã tung ra nhiều ưu đãi giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền. Điển hình là chính sách mua nhà 0 đồng, khách hàng không cần trả trước tiền mà sẽ được hỗ trợ vay vốn 100% giá trị sản phẩm nếu đáp ứng đủ yêu cầu của chương trình. Ngoài ra, người mua còn nhân đôi tài lộc khi được tặng ngay 2 chỉ vàng cho mỗi giao dịch thành công, chiết khấu liền tay 10% trên số tiền vượt tiến độ, hỗ trợ trả chậm tới 30 tháng…

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • DÒNG TIỀN ĐANG ĐỔ VỀ CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CÓ ƯU THẾ TỐT

    Mua nhà giá rẻ 11/25/2021 3:05:05 PM

    Bất động sản được nhận định vẫn sẽ là kênh đầu tư thu hút dòng tiền thời điểm cuối năm, nhất là những dự án thuộc khu vực trung tâm Tp.HCM và sở hữu nhiều lợi thế về vị trí kết nối...

    Bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư hàng đầu thu hút dòng tiền.

    Bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư hàng đầu thu hút dòng tiền.[/caption]

     

    Bất động sản được nhận định vẫn sẽ là kênh đầu tư thu hút dòng tiền thời điểm cuối năm, nhất là những dự án thuộc khu vực trung tâm Tp.HCM và sở hữu nhiều lợi thế về vị trí kết nối.

    BẤT ĐỘNG SẢN: KÊNH ĐẦU TƯ BẢO TOÀN VỐN

    Đánh giá về tiềm năng của các kênh đầu tư thời điểm cuối năm, giới chuyên gia có chung nhận định, hậu giãn cách vì Covid-19, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của giới đầu tư sành sỏi, có tầm nhìn dài hạn nhờ nhiều yếu tố thuận lợi.

    Theo giới chuyên môn, thị trường chứng khoán đang trong giai đoạn có giao dịch, nhiều người mua bán, giá chứng khoán lên xuống mạnh, phù hợp với những nhà đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên, giai đoạn này tiềm ẩn rủi ro, có thể quay đầu xuống giá bất cứ lúc nào. Điều này vô hình chung khiến cho kênh chứng khoán kém hấp dẫn hơn.

    Bên cạnh đó, chứng khoán nặng về kỹ thuật nên không phải nhà đầu tư nào cũng hứng thú tham gia. Với kênh đầu tư vàng, sự chênh lệch của giá vàng trong nước so với giá thế giới khiến việc mua vàng thời điểm này sẽ khó sinh lời, thậm chí còn mang lại nhiều rủi ro. Vậy nên đây không phải là thời điểm thích hợp để chọn vàng là kênh đầu tư số lượng lớn.

    Việc hai kênh đầu tư được xem là an toàn nhất mùa dịch là vàng và chứng khoán đang chững lại vì biến động của thị trường thì phần lớn nhà đầu tư đang bắt đầu chuyển sang bất động sản. Trước khi dịch Covid-19 bùng phát, nhu cầu đầu tư vào bất động sản chiếm đến 75% tổng nhu cầu đầu tư.

    Các tháng gần đây, giãn cách xã hội khiến dòng tiền vào bất động sản có phần chững lại và tập trung hơn vào chứng khoán, nhưng sau giãn cách bất động sản sẽ hút mạnh dòng tiền trở lại. Bất động sản luôn là kênh đầu tư được đánh giá an toàn, có thể tạo lợi nhuận trong dài hạn, bởi tâm lý nhà đầu tư hiện tại vẫn tin tưởng vào sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường này sau giãn cách.

    Chuyên gia Nguyễn Chí Hiếu cho hay, trong đầu tư, an toàn vốn là chỉ tiêu tối thượng. Với bối cảnh "đất chật người đông" về dài hạn thì bất động sản vẫn là một kênh đầu tư có lãi, an toàn.

    Đồng quan điểm trên, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhìn nhận, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được giới đầu tư ưa chuộng. Sự khan hiếm nguồn cung sẽ tác động mạnh đến sự hồi phục của thị trường sau dịch Covid-19 do nhu cầu của người mua vẫn rất lớn.

    CHỌN SẢN PHẨM NÀO VÀ ĐẦU TƯ Ở ĐÂU?

    Thị trường bất động sản Tp.HCM trong 3 năm gần đây đang rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung. Bên cạnh yếu tố thủ tục pháp lý đình trệ thì sự cạn kiệt quỹ đất sạch là nguyên nhân hàng đầu khiến số lượng dự án nhà ở sụt giảm và giá bất động sản liên tục leo thang. Nhất là những khu vực trung tâm đang thu hút người mua như quận 2, quận 7.

    Căn hộ tầm nhìn sông, có tiện ích vượt trội đang là xu hướng giới thượng lưu tìm kiếm.

    Căn hộ tầm nhìn sông, có tiện ích vượt trội đang là xu hướng giới thượng lưu tìm kiếm.[/caption]

     

    Khu Nam Sài Gòn với trung tâm là quận 7 được đánh giá là nơi đáng sống và sở hữu tiềm năng tăng trưởng cao tại Tp.HCM bên cạnh khu Thủ Thiêm quận 2. Không chỉ sở hữu hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối với trung tâm, khu Nam có hệ thống sông ngòi đa dạng, môi trường sống trong lành, không khí ít ô nhiễn nên các dự án bất động sản triển khai tại đây, nhất là những dự án sở hữu vị trí ven sông đang trở thành hàng hiếm được nhà đầu tư săn đón.

    Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, các dự án sở hữu tầm nhìn view sông thường có giá bán chênh lệnh rất lớn so với sản phẩm thông thường, nhất là ở loại hình căn hộ cao cấp tọa lạc bên sông Sài Gòn, mức chênh lệnh giá bán có thể lên đến 30 -81%. Ngoài ra những dự án này còn có tốc độ tăng giá thứ cấp từ 10 -20%/năm (so với mức 3-5%/năm của các dự án thông thường). Với khả năng tăng giá mạnh cùng thanh khoản tốt, những dự án có vị trí ven sông luôn ghi nhận sự chào đón từ thị trường mỗi khi ra mắt.

    Ví như mới đây, khi thông tin chủ đầu tư Gotec Land triển khai ra thị trường dự án Asiana Riverside tại quận 7, đã nhanh chóng tạo sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Theo tìm hiểu, đây là một trong số ít dự án vừa sở hữu vị thế ngay trục đường Bến Nghé, liền kề khu vực cầu Thủ Thiêm 4 - điểm kết nối giữa khu Nam với thành phố Thủ Đức và trung tâm quận 1. Ngoài ra, dự án còn là sản phẩm hiếm hoi tọa lạc tại khu đất vàng bên sông Sài Gòn, có hướng nhìn về thành phố Thủ Thiêm. Chính vì vậy, Asiana Riverside đang trở thành điểm sáng được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • ASIANA REVERSIDE : VỊ TRÍ VEN SÔNG CHIẾN LƯỢC

    Mua nhà giá rẻ 11/24/2021 9:57:10 AM

    Sở hữu vị trí hiếm hoi mặt tiền sông Sài Gòn, ngay giao điểm kết nối giữa Quận 7 và TP. Thủ Đức, Asiana Riverside đang trở thành tâm điểm trên thị trường được các nhà đầu tư và khách hàng hướng đến.

    Asiana Riverside: Vị trí ven sông chiến lược

    Tiềm năng đến từ vị trí của dự án Asiana Riverside

    Trong cuốn sách "Chiến lược đầu tư bất động sản" của mình, Donald Trump đã khuyên các nhà đầu tư nên "sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vời". Và Trump luôn tìm kiếm những địa điểm đẳng cấp, ông vô cùng thỏa mãn khi tòa tháp Trump World Tower của mình nằm tại vị trí có tầm view tuyệt đẹp nhìn xuống sông East River.

    Để đánh giá một vị trí có đẹp hay không, Trump sẽ phân tích dựa trên 4 yếu tố sau: view đẹp, đẳng cấp, tiềm năng và sự tiện lợi. Xét ở 4 yếu tố trên, Asiana Riverside hội tụ đầy đủ giá trị của một bất động sản có tầm nhìn bền vững.

    Tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 4, Asiana Riverside sở hữu hệ thống liên kết hoàn chỉnh khi kết nối nhanh chóng qua thành phố Thủ Thiêm, trung tâm quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. S

    o với trước đây, sự kết nối giữa khu vực quận 2 và quận 7 chỉ thông qua cầu Phú Mỹ, thì sự hình thành của cầu Thủ Thiêm 4 sắp tới sẽ làm thay đổi diện mạo kết nối trung tâm giữa 2 quận có nền kinh tế phát triển nhất nhì Sài Gòn. Đồng thời, những dự án bất động sản tọa lạc tại 2 đầu cầu Thủ Thiêm 4 sẽ thắng thế trong cuộc đua thu hút người mua.

    Ngoài ra, Asiana Riverside sở hữu tầm nhìn đắt giá khi là dự án cao cấp cao tầng tại khu vực, hướng nhìn thu trọn sông Sài Gòn cùng toàn bộ khu vực lõi trung tâm của quận 1, quận 7 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Định vị là một sản phẩm cao cấp, chắc chắn Asiana Riverside được đầu tư hoàn hảo về mặt tiện ích dự án.

    Với mong muốn mang lại một không gian sống hiện đại nhưng vẫn giữ được những giá trị truyền thống văn hóa cao đẹp của– một ‘vertical village’ giữa lòng thành phố, Asiana Riverside là nơi mà mọi người sinh hoạt, vui chơi, tương tác và kết nối cùng nhau với nhiều không gian trong nhà và ngoài trời, phục vụ cho tất cả các cư dân ở mọi lứa tuổi.

    Asiana Riverside: Vị trí ven sông chiến lược - Ảnh 1.

    Tầm nhìn từ hồ bơi tại Asiana Riverside

    Cộng hưởng với giá trị khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông tại trung tâ̂m hạt nhân của Sài Gòn, Asiana Riverside nổi lên như một tâ̂m điểm mới, mang đến giá trị đầu tư bền vững và góp phần cung cấp những dự án chất lượng cho thành phố.

    Giá trị của một BĐS view sông

    Những dự án view sông, đặc biệt là view không bị che chắn bởi tầm nhìn nào đều luôn khan hiếm và khả năng sinh lời tăng cao theo thời gian. Do đó để mua được một căn hộ ven sông, nhiều khách hàng phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30-50% nhưng vẫn không dễ dàng sở hữu được.

    Nhìn từ thực tế thị trường, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn, tiếp giáp giữa khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 hay quận 7 đang có giá trung bình từ 90 -120 triệu đồng/m2, dù là vậy đều luôn cháy hàng mỗi khi chào bán.

    Theo thống kê so sánh mới đây của CBRE Việt Nam đã chỉ ra, giữa mức giá của những căn hộ có tầm nhìn sông với các dự án vị trí tương tự nhưng không có tầm nhìn sông thường có sự chênh lệch từ 24 – 81%, đặc biệt là những dự án thuộc phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lên đến từ 30 – 81%. Bên cạnh sự khác biệt về giá, tốc độ tăng trưởng mỗi năm của loại hình này sẽ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, dao động từ 10 – 30%.

    Asiana Riverside: Vị trí ven sông chiến lược - Ảnh 2.

    Một khung cửa từ Asiana Riverside

    Asiana Riverside may mắn là dự án cao tầng tại khu vực, đồng thời, thừa hưởng tầm nhìn ôm trọn view sông, với thiết kế hình chữ V, toàn bộ các khung cửa sổ tại dự án đều có tầm nhìn không bị che chắn, mang lại một cuộc sống trọn đầy phong thủy và thịnh vượng mỗi ngày. Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến Asiana Riverside trở thành tâm điểm săn đón trên thị trường, đặc biệt là đối tượng khách hàng thượng lưu và những nhà đầu tư sành sỏi.

    Cộng hưởng từ nhiều yếu tố tích cực từ thị trường, cùng tin tức về quận 7 trở thành "vùng xanh" đầu tiên tại TP.HCM thì trên các nền tảng môi giới địa ốc trực tuyến, lượng tin đăng về khu vực Nam Sài Gòn cũng tăng lên. Bên cạnh quận 1 - vốn là khu kinh tế lâu đời hay Thủ Thiêm đang từng bước chuyển mình, thì Nam Sài Gòn có thể được xem như một CBD của thành phố. Giá trị nhà ở tại khu vực này cũng tăng phi mã trong thời gian ngắn.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • TP.HCM KHÁT NGUỒN CUNG CĂN HỘ CAO CẤP VEN SÔNG

    Mua nhà giá rẻ 11/22/2021 11:21:00 AM

    Hậu covid 19, nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp ven sông đáp ứng tiêu chí không gian thoáng đãng, phong thủy, đa tiện ích ngày càng lan rộng. Đặc biệt là những căn hộ cao cấp tọa lạc tại khu vực sông Sài Gòn luôn là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và khách hàng.

    Nguồn cung khan hiếm, căn hộ ven sông tăng giá mạnh

    Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM của JLL Việt Nam cho thấy, quý 3-2021 nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh 73,4% so với quý trước và 67,6% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ năm 2014.

    Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Báo cáo thị trường BĐS tháng 10-2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, TP.HCM tiếp tục là thị trường dẫn đầu cả nước về nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư.

    Hậu giãn cách xã hội, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM tăng hơn 89%. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì mức cao, đạt lượng tiêu thụ hơn 94%.

    Nguồn cung khan hiếm, căn hộ ven sông tăng giá mạnh

    Sự chênh lệch giữ cung – cầu đang dẫn đến tình trạng khát căn hộ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp tọa lạc tại những vị trí vàng ven sông, có kết nối tiện và đa dạng tiện ích sinh thái trở thành hàng hiếm được thị trường săn đón.

    Theo thống kê trên thị trường hiện nay, tất cả quỹ đất ven sông gần như đã bị khai thác cạn kiệt hoặc đã có chủ. Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến thị trường BĐS ven sông luôn có mức giá cao hơn từ 30 - 50% so với dự án khác. Đây cũng là loại hình hấp lực các nhà đầu tư có dòng vốn trung cấp vì tỷ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở.

    Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront: nhà ở view sông là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn 36,8% so với nhà ở thông thường. Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 - 50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

    Các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn, tiếp giáp giữa khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 hay quận 7 đang có giá trung bình từ 90 -120 triệu đồng/m2, dù là vậy đều luôn cháy hàng mỗi khi chào bán.

    Cơ hội đang đổ về thị trường nào?

    Giữa bối cảnh trung tâm TP.HCM cạn nguồn cung dự án ven sông, khu Nam bắt đầu chiếm ưu thế nhờ lợi thế quy hoạch và phát triển các dự án cao cấp. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Phú Mỹ Hưng, Keppel Land… đã chọn mặt gửi vàng tại đây với loạt dự án trải dài liên tục từ quận 7 đến Nhà Bè và lan đến những khu đô thị lân cận.

     

    Nguồn cung khan hiếm, căn hộ ven sông tăng giá mạnh

    Tuy nhiên điểm nóng được săn đón nhất vẫn là những dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn được kết nối trực tiếp về khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm quận 1.

     

    Nhìn từ thực tế thị trường, Quận 2 và Quận 7 đều là những quận tập trung nhiều dự án cao cấp ven sông, tốc độ kinh tế tăng đều, thu hút lượng lớn lao động trong và ngoài nước. Tuy nhiên, cả 2 quận này đều chưa được kết nối giao thông thuận lợi với nhau và với các khu vực khác.

    Thông tin về dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 với tổng số vốn lên tới 5.250 tỷ đồng kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) với quận 7 sắp được triển khai sẽ khắc phục những bất cập này, góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội TP.HCM đi lên.

    Khi đi vào hoạt động, cầu Thủ Thiêm 4 còn góp phần tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản khu vực lân cận với nhiều dự án hưởng lợi.

    TP.HCM khát nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông - Ảnh 3.

    Tầm nhìn sông độc đáo của dự án Asiana Riverside[/caption]

     

    Ví như mới đây, khi thông tin chủ đầu tư Gotec Land triển khai ra thị trường dự án

    tại quận 7, đã nhanh chóng tạo ra làn sóng quan tâm lớn từ giới đầu tư.

    Asiana Riverside là một trong số ít dự án vừa sở hữu vị thế ngay trục đường Bến Nghé, liền kề khu vực cầu Thủ Thiêm 4 - điểm kết nối giữa khu Nam với TP. Thủ Đức và trung tâm quận 1.

    Ngoài ra, dự án còn là sản phẩm hiếm hoi tọa lạc tại khu đất vàng bên sông Sài Gòn, có hướng nhìn về thành phố Thủ Thiêm xanh mát. Chính vì vậy, dự án sẽ trở thành điểm sáng được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

    Thị trường BĐS TP.HCM đang trên đà tăng trưởng trở lại. Nhận định về xu hướng mua BĐS tới đây, ông David Jackson, TGĐ Colliers Việt Nam cho biết, nhu cầu giao dịch nhà đất tại TP.HCM đang gia tăng sau thời gian dài bị kìm nén.

    Các chính sách hỗ trợ cởi trói pháp lý của Chính phủ cùng với nhu cầu nhà ở tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tăng mạnh. Đối với người mua nhà, các tiêu chí lựa chọn BĐS cũng sẽ thay đổi nhiều sau những gì họ đã trải qua trong đại dịch. Theo đó, các sản phẩm căn hộ với tiện ích cao cấp tọa lạc tại khu vực trung tâm, không gian sống thoáng đãng, có kết nối với thiên nhiên sẽ thắng thế trong cuộc đua thu hút người mua.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • CÁCH TP.HCM CHỈ 20 KM, ĐẤT KHU VỰC NÀY GIÁ RẺ BẤT NGỜ

    Mua nhà giá rẻ 11/19/2021 11:17:35 AM

    Mặc dù chỉ cách trung tâm TP.HCM 20km, song giá bất động sản tại Cần Giuộc (tỉnh Long An) lại rẻ bất ngờ, chỉ bằng 1/2 – 1/4 những khu vực có cùng khoảng cách đến trung tâm TP.HCM.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ

    Giá bất động sản Cần Giuộc rẻ bất ngờ

    Những năm gần đây, trong bối cảnh mức giá bất động sản khu Đông bị đẩy lên quá cao, nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đẩy mạnh đầu tư vào khu Tây Nam TP.HCM. Trong đó, Cần Giuộc trở thành điểm đến thu hút nhiều siêu dự án bất động sản quy mô lớn nhất Long An. Thời gian qua, hàng loạt ông lớn bất động sản đã tìm về đây săn quỹ đất để phát triển các dự án quy mô lớn, bài bản.

    Ngay sau khi nới giãn cách, thị trường bất động sản ở Long An nói chung và Cần Giuộc nói riêng nhanh chóng bắt nhịp thị trường. Các dự án căn hộ cũng như đất nền tại thị trường này nhanh chóng tăng giá từ 10% tới hơn 20%, tùy vị trí. Tuy nhiên, mức giá ở Cần Giuộc hiện chỉ khoảng 1/4 - 1/2 những khu vực có cùng khoảng cách đến trung tâm TP.HCM.

    Khảo sát của PV cho thấy, hiện nay, giá đất nền tại Cần Giuộc đang dao động 18-20 triệu đồng/m2, nhà phố từ 20-30 triệu đồng/m2. Giá đất mặt tiền QL 50 cũng chỉ từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, một số khu vực cùng khoảng cách di chuyển đến trung tâm TP.HCM với thời gian tương đương, song ghi nhận mặt bằng giá cao hơn nhiều.

    Điển hình, mức giá chung cư cao cấp tại khu Nam Sài Gòn đang dao động từ 55-70 triệu đồng/m2 (2,5 – 4 tỷ đồng/căn); nhà phố thì có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn. Còn tại khu vực Bình Chánh, hiện giá căn hộ đã dao động trên 40 triệu đồng/m2; nhà phố và đất nền cũng có mức giá trên dưới 40 – 60 triệu đồng/m2.

    Iris Residence - Điểm thu hút của bất động sản Cần Giuộc

    Theo ghi nhận, hiện nay, nguồn cung sản phẩm tại thị trường này không thiếu, nhưng những sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng, lấy khách hàng làm trọng tâm để phát triển sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu thực không nhiều. Nguồn cung mới nhất đến từ dự án Iris Residence của Iris Land, tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km. Dự án được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha. Số lượng sản phẩm giới hạn, chỉ 263 căn nhà phố và shophouse.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ - Ảnh 1.

    Iris Residence được thiết kế với nhiều tiện ích khép kín như: Clubhouse bao gồm hồ bơi, minimart, gym & yoga, nhà hàng & cafe; công viên đa chủ đề; khu BBQ; trường mầm non… Dự án này còn được quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản – là một trong những đơn vị quản lý theo chuẩn phong cách Nhật Bản, được nhiều chủ đầu tư uy tín lựa chọn.

    Mặc dù là nhà phố ven đô, toạ lạc trong khu đô thị vệ tinh, cách Nam Sài Gòn 20 phút, cách các công trình kinh tế trọng điểm khu vực bán kính 10km, song mức giá của dự án Iris Residence chỉ dao động từ 19 triệu đồng/m2, tương đương từ 3 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá rất tốt so với một số khu vực cùng khoảng cách vào trung tâm TP.HCM hoặc cùng thời gian di chuyển.

    Với mức giá chỉ 3 tỷ đồng/căn, song giá trị mà Iris Residence mang lại cho nhà đầu tư sau 1 năm có thể tăng đến 200% lợi nhuận. Theo đó, chỉ cần thanh toán 600 triệu đồng cho đến khi nhận nhà, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay một sản nhà phố trong tổng số lượng sản phẩm giới hạn. Với thời gian kiến thị nhanh chóng trong vòng 1 – 2 năm, từ số vốn ban đầu, 1 năm sau, khách hàng có thể thu về lợi nhuận từ 600 triệu đồng/căn, đồng nghĩa mức gia tăng lên 200% vốn gốc. Mặc dù ra mắt ngay thời điểm đại dịch Covid-19 vừa được kiểm soát, song chủ đầu tư Iris Land cũng dành nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu hậu mãi cho những khách hàng nhanh tay chốt cọc.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ - Ảnh 2.

    Thử đặt phép so sánh, nếu nhà đầu tư có 3 tỷ đồng và mua 5 căn Iris Residence, sau 1 năm bán ra có thể thu lời 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu mua 1 sản phẩm cùng phân khúc với mức giá 6 tỷ đồng tại khu vực Bình Chánh thì mức gia tăng từ 6 tỷ lên 9 tỷ đồng trong 1 năm là điều gần như không không thể.

    Như vậy, có thể thấy là mức giá Iris Residence đã chạm đáy tại khu vực trung tâm Cần Giuộc, song khách hàng có thể sở hữu hàng loạt các tiện ích đắt giá, an ninh đảm bảo, vận hành bởi đối tác tin cây theo chuẩn Nhật Bản… Do đó, biên độ và sức gia tăng giá trị còn dài hạn, giúp gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư bền vững theo năm. Ngoài ra, với sự phát triển kinh tế, xu hướng dịch chuyển và cụm khu công nghiệp, cảng biển sẽ kéo theo nhu cầu thuê nhà để ở của chuyên gia, nhân sự cấp cao. Như vậy, trong 1 - 2 năm tới, khi các dự án khác chưa hình thành, lúc đó giá trị của Iris Residence sẽ ở mức cao nhất.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM: NGƯỜI MUA "MỎI MẮT" SĂN HÀNG ĐẸP

    Mua nhà giá rẻ 11/18/2021 11:07:46 AM

    Quỹ đất ngày càng thu hẹp, thủ tục cho dự án bị siết chặt khiến thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng khan hiếm quỹ đất và nguồn cung căn hộ, trong khi nhu cầu mua lớn và liên tục gia tăng.

    Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao.

    Nguồn cung căn hộ TP.HCM tiếp tục khan hiếm

    Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM của JLL Việt Nam cho thấy, quý 3/2021 nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh 73,4% so với quý trước và 67,6% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ năm 2014. Còn theo Savills Việt Nam, trong quý 3/2021, TP.HCM chỉ có tổng cộng khoảng 3.000 căn hộ chào bán ở cả sơ cấp và thứ cấp, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây và giảm 70% so với cùng kỳ năm trước.

    Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Báo cáo thị trường BĐS tháng 10/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, TP.HCM tiếp tục là thị trưỡng dẫn đầu cả nước về nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư. Hậu giãn cách xã hội, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM tăng hơn 89%. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì mức cao, đạt lượng tiêu thụ hơn 94%.

    Sự chênh lệch giữ cung – cầu đang dẫn đến tình trạng khát căn hộ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. So với thời điểm tháng 9/2021, giá bán căn hộ tại TP.HCM trong tháng 10 tăng hơn 4% và chủ yếu tăng mạnh tại các dự án cao cấp, riêng trong quý 3/2021, bất chấp tình hình dịch bệnh,  giá bán sơ cấp đạt 5.099 USD/m2, tăng 3 11,4% theo năm.

    Bộ xây dựng cho biết, việc giá căn hộ TP.HCM tăng mạnh và có tỷ lệ tăng cao hơn Hà Nội do thị trường đang trong bối cảnh nhu cầu mua cao nhưng nguồn cung khan hiếm và quỹ đất ngày càng thu hẹp. Bên cạnh đó giá vật liệu xây dựng và chi phí triển khai dự án gia tăng cũng khiến nhiều dự án mới triển khai ra thị trường liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

    Nhận định về xu hướng mua BĐS tới đây, đại diện Colliers Việt Nam cho biết, nhu cầu giao dịch nhà đất tại TP.HCM đang gia tăng sau thời gian dài bị kìm nén. Các chính sách hỗ trợ cởi trói pháp lý của Chính phủ cùng với quy mô dân số đông và tăng nhanh, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tăng mạnh.

    Người mua nhà “mỏi mắt” săn hàng đẹp

    Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu mua cao khiến dòng sản phẩm căn hộ tại TP.HCM, nhất là những dự án căn hộ sở hữu vị trí trung tâm, có kết nối tiện và đa dạng tiện ích sinh thái trở thành hàng hiếm được thị trường săn đón.

    Ngoài ra, hậu covid 19, nhu cầu tìm mua căn hộ đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh, rộng rãi ngày càng ưa chuộng. Đặc biệt là những căn hộ cao cấp tọa lạc tại một trong những quỹ đất vàng ven sông Sài Gòn luôn là tâm điểm được giới thượng lưu và cả những nhà đầu tư sành sỏi ưa chuộng.

    Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao.

    Tuy nhiên, quỹ đất mặt tiền sông Sài Gòn là loại hình có giới hạn bởi nguồn cung hạn chế nhưng lượng người đổ vào mua thì ngày càng tăng. Do đó để mua được một căn hộ ven sông, nhiều khách hàng phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30-50% nhưng vẫn không dễ dàng sở hữu được. Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront: nhà ở view sông là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn 36,8% so với nhà ở thông thường. Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 - 50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

    Nhìn từ thực tế thị trường, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn, tiếp giáp giữa khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 hay quận 7 đang có giá trung bình từ 90 -120 triệu đồng/m2, dù là vậy đều luôn cháy hàng mỗi khi chào bán.

    Giữa bối cảnh trung tâm TP.HCM cạn nguồn cung dự án ven sông, khu Nam bắt đầu chiếm ưu thế nhờ lợi thế quy hoạch và phát triển các dự án cao cấp. Nhiều chủ đầu tư uy tín như Phú Mỹ Hưng, Keppel Land… đã chọn mặt gửi vàng tại khu Nam với loạt dự án trải dài liên tục từ quận 7 đến Nhà Bè và lan đến những khu đô thị lân cận. Tuy nhiên điểm nóng được săn đón nhất vẫn là những dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn được kết nối trực tiếp về KĐT Thủ Thiêm và trung tâm quận 1.

    Bất động sản TP.HCM: Người mua “mỏi mắt” săn hàng đẹpPhối cảnh dự án Asiana Riverside
    Phối cảnh dự án Asiana Riverside

    Ví như như mới đây, khi thông tin chủ đầu tư Gotec Land triển khai ra thị trường dự án Asiana Riverside tại quận 7, đã nhanh chóng tạo ra làn sóng quan tâm lớn từ giới đầu tư. Theo tìm hiểu, đây là một trong số ít dự án vừa sở hữu vị thế ngay trục đường Bến Nghé, liền kề khu vực cầu Thủ Thiêm 4 - điểm kết nối giữa khu Nam với TP. Thủ Đức và trung tâm quận 1. Ngoài ra, dự án còn là sản phẩm hiếm hoi tọa lạc tại khu đất vàng bên sông Sài Gòn, có hướng nhìn về thành phố Thủ Thiêm xanh mát. Chính vì vậy,Asiana Riverside đang trở thành điểm sáng được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • CÁCH TP.HCM CHỈ 20 KM, ĐẤT KHU VỰC NÀY GIÁ RẺ BẤT NGỜ

    Mua nhà giá rẻ 11/17/2021 9:28:59 AM

    Mặc dù chỉ cách trung tâm TP.HCM 20km, song giá bất động sản tại Cần Giuộc (tỉnh Long An) lại rẻ bất ngờ, chỉ bằng 1/2 – 1/4 những khu vực có cùng khoảng cách đến trung tâm TP.HCM.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ

    Giá bất động sản Cần Giuộc rẻ bất ngờ

    Những năm gần đây, trong bối cảnh mức giá bất động sản khu Đông bị đẩy lên quá cao, nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đẩy mạnh đầu tư vào khu Tây Nam TP.HCM. Trong đó, Cần Giuộc trở thành điểm đến thu hút nhiều siêu dự án bất động sản quy mô lớn nhất Long An. Thời gian qua, hàng loạt ông lớn bất động sản đã tìm về đây săn quỹ đất để phát triển các dự án quy mô lớn, bài bản.

    Ngay sau khi nới giãn cách, thị trường bất động sản ở Long An nói chung và Cần Giuộc nói riêng nhanh chóng bắt nhịp thị trường. Các dự án căn hộ cũng như đất nền tại thị trường này nhanh chóng tăng giá từ 10% tới hơn 20%, tùy vị trí. Tuy nhiên, mức giá ở Cần Giuộc hiện chỉ khoảng 1/4 - 1/2 những khu vực có cùng khoảng cách đến trung tâm TP.HCM.

    Khảo sát của PV cho thấy, hiện nay, giá đất nền tại Cần Giuộc đang dao động 18-20 triệu đồng/m2, nhà phố từ 20-30 triệu đồng/m2. Giá đất mặt tiền QL 50 cũng chỉ từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, một số khu vực cùng khoảng cách di chuyển đến trung tâm TP.HCM với thời gian tương đương, song ghi nhận mặt bằng giá cao hơn nhiều.

    Điển hình, mức giá chung cư cao cấp tại khu Nam Sài Gòn đang dao động từ 55-70 triệu đồng/m2 (2,5 – 4 tỷ đồng/căn); nhà phố thì có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn. Còn tại khu vực Bình Chánh, hiện giá căn hộ đã dao động trên 40 triệu đồng/m2; nhà phố và đất nền cũng có mức giá trên dưới 40 – 60 triệu đồng/m2.

    Iris Residence - Điểm thu hút của bất động sản Cần Giuộc

    Theo ghi nhận, hiện nay, nguồn cung sản phẩm tại thị trường này không thiếu, nhưng những sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng, lấy khách hàng làm trọng tâm để phát triển sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu thực không nhiều. Nguồn cung mới nhất đến từ dự án Iris Residence của Iris Land, tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km. Dự án được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha. Số lượng sản phẩm giới hạn, chỉ 263 căn nhà phố và shophouse.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ - Ảnh 1.

    Iris Residence được thiết kế với nhiều tiện ích khép kín như: Clubhouse bao gồm hồ bơi, minimart, gym & yoga, nhà hàng & cafe; công viên đa chủ đề; khu BBQ; trường mầm non… Dự án này còn được quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản – là một trong những đơn vị quản lý theo chuẩn phong cách Nhật Bản, được nhiều chủ đầu tư uy tín lựa chọn.

    Mặc dù là nhà phố ven đô, toạ lạc trong khu đô thị vệ tinh, cách Nam Sài Gòn 20 phút, cách các công trình kinh tế trọng điểm khu vực bán kính 10km, song mức giá của dự án Iris Residence chỉ dao động từ 19 triệu đồng/m2, tương đương từ 3 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá rất tốt so với một số khu vực cùng khoảng cách vào trung tâm TP.HCM hoặc cùng thời gian di chuyển.

    Với mức giá chỉ 3 tỷ đồng/căn, song giá trị mà Iris Residence mang lại cho nhà đầu tư sau 1 năm có thể tăng đến 200% lợi nhuận. Theo đó, chỉ cần thanh toán 600 triệu đồng cho đến khi nhận nhà, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay một sản nhà phố trong tổng số lượng sản phẩm giới hạn. Với thời gian kiến thị nhanh chóng trong vòng 1 – 2 năm, từ số vốn ban đầu, 1 năm sau, khách hàng có thể thu về lợi nhuận từ 600 triệu đồng/căn, đồng nghĩa mức gia tăng lên 200% vốn gốc. Mặc dù ra mắt ngay thời điểm đại dịch Covid-19 vừa được kiểm soát, song chủ đầu tư Iris Land cũng dành nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu hậu mãi cho những khách hàng nhanh tay chốt cọc.

    Cách TP.HCM chỉ 20km, đất khu vực này có mức giá rẻ bất ngờ - Ảnh 2.

    Thử đặt phép so sánh, nếu nhà đầu tư có 3 tỷ đồng và mua 5 căn Iris Residence, sau 1 năm bán ra có thể thu lời 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu mua 1 sản phẩm cùng phân khúc với mức giá 6 tỷ đồng tại khu vực Bình Chánh thì mức gia tăng từ 6 tỷ lên 9 tỷ đồng trong 1 năm là điều gần như không không thể.

    Như vậy, có thể thấy là mức giá Iris Residence đã chạm đáy tại khu vực trung tâm Cần Giuộc, song khách hàng có thể sở hữu hàng loạt các tiện ích đắt giá, an ninh đảm bảo, vận hành bởi đối tác tin cây theo chuẩn Nhật Bản… Do đó, biên độ và sức gia tăng giá trị còn dài hạn, giúp gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư bền vững theo năm. Ngoài ra, với sự phát triển kinh tế, xu hướng dịch chuyển và cụm khu công nghiệp, cảng biển sẽ kéo theo nhu cầu thuê nhà để ở của chuyên gia, nhân sự cấp cao. Như vậy, trong 1 - 2 năm tới, khi các dự án khác chưa hình thành, lúc đó giá trị của Iris Residence sẽ ở mức cao nhất.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • PHONG CÁCH THIẾT KẾ SCANDINAVIAN" LÊN NGÔI" KHI SỰ TỐI GIẢN ĐƯỢC ƯU CHUỘNG

    Mua nhà giá rẻ 11/16/2021 1:05:28 PM

    Scandinavian (còn gọi là phong cách Bắc Âu) được nhiều người ưa chuộng khi kết hợp 3 yếu tố: vẻ đẹp - tối giản - công năng tiện dụng.

    Đơn giản nhưng vẫn cuốn hút

    Nhịp sống hiện đại hối hả, người ta lại tìm đến sự thảnh thơi trong cuộc sống hằng ngày với sự giản đơn trong từng chi tiết để hạnh phúc hơn. Điển hình có thể kể đến là phương châm "Simple is the best - Đơn giản là nhất" được giới mộ điệu thời trang ưa chuộng khi sự đơn giản mà tinh tế trở thành chuẩn mực trong việc đánh giá cái đẹp.

    Nhà họa sĩ đại tài - Leonardo da Vinci nhận định "Simplicity is the ultimate sophistication - Sự giản đơn là nét tinh tế tối thượng". Vì sự đơn giản không chỉ gợi lên tính tò mò, cuốn hút người chiêm ngưỡng, mà còn là đỉnh cao của nghệ thuật sắp xếp tinh giản, hướng đến sự tinh tế tự nhiên mà không màu mè hay xuề xòa.

    Và triết lý sống này đã lan rộng ra nhiều lĩnh vực khác trong đời sống hiện đại của một bộ phận không nhỏ người dân. Điển hình là chọn phong cách thiết kế nội thất cho căn nhà của người thành thị hiện nay.

    Tại Việt Nam, phong cách sống tối giản ngày càng hiện hữu trong giới trẻ thành đạt. Theo các chuyên gia đánh giá, sự tối giản đang dần hình thành ở độ tuổi từ 20-35 tuổi với quan niệm khi cắt bớt hầu như tất cả đồ đạc, vật dụng trong không gian sống sẽ khiến tinh thần trở nên khoáng đạt hơn.

    Phong cách thiết kế Scandinavian lên ngôi khi sự tối giản được ưa chuộng - 1

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Bên trong căn hộ theo phong cách tối giản tại The Sol City.

    Dương Minh (30 tuổi) - giám đốc sáng tạo của một công ty truyền thông tại TPHCM chia sẻ, sống tối giản là cách mà nhiều người hiện nay rất mong muốn thực hiện để có thể giúp cho mình nhẹ nhàng, yên bình hơn trong cuộc sống thay vì lúc nào cũng mệt mỏi.

    "Cuộc sống của chúng ta có bao nhiêu đâu, sao cứ phải cầu kỳ và phức tạp hơn để làm gì? Điều mình nên làm là đơn giản hóa mọi thứ, nhất là không gian sống vì đó là nơi tái tạo lại năng lượng cho chính bản thân. Suy cho cùng thì mọi thứ bạn làm cũng vì nhu cầu của bản thân, để bản thân được thoải mái, vậy hà cớ gì mình lại tự khiến mình áp lực hơn", anh Minh nói thêm.

    Scandinavian - Phong cách sống phù hợp xu thế

    Phong cách Scandinavian (còn gọi là phong cách Bắc Âu) là sự kết hợp 3 yếu tố: vẻ đẹp - tối giản - công năng tiện dụng. Phong cách Bắc Âu được ưa chuộng bởi sự giản dị, ấm áp, sự thông thoáng cho không gian sống đầy thoải mái, đa năng và tiện nghi.

    Trong đầu thế kỷ 21, Scandinavian Style trở thành một trong những phong cách thiết kế nội thất và kiến trúc ưu việt. Trải qua nhiều cột mốc lịch sử của nhân loại, những quy chuẩn trong mẫu thiết kế nội thất và kiến trúc ít nhiều thay đổi thì Scandinavian vẫn đứng vững và phát triển đến thời đại nay.

    Phong cách thiết kế Scandinavian lên ngôi khi sự tối giản được ưa chuộng - 2

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Căn hộ tại The Sol City thiết kế theo phong cách Scandinavian.

    Phong cách này cũng đang dần thịnh hành trong chọn nhà của người trẻ và được nhiều chủ đầu tư ứng dụng trong thiết kế nội thất của các dự án. Điển hình là Tập đoàn Thắng Lợi đã ứng dụng phong cách này tại nhiều dự án khác nhau. Cụ thể là dự án The Sol City - thành phố vệ tinh ở Nam Sài Gòn.

    Để thực hiện hóa các giá trị thiết kế này, Tập đoàn Thắng Lợi đã lựa chọn đơn vị dẫn đầu ngành nội thất hiện nay là Gỗ An Cường để đồng hành, kỳ vọng mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho khách hàng.

    Theo đó, để đảm bảo không gian tối ưu độ thông thoáng, không khí trong lành và hạn chế chi tiết rườm rà không cần thiết, phong cách Scandinavian tại The Sol City lấy tông màu trăng làm chủ đạo kèm với đó là các vật liệu thô mộc, thiết kế không gian thu hút nhiều ánh sáng tự nhiên, cân bằng giữa vẻ đẹp và sự tiện dụng với các chức năng riêng biệt.

    Phong cách thiết kế Scandinavian lên ngôi khi sự tối giản được ưa chuộng - 3

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Thiên nhiên len lỏi vào từng góc nhỏ ở căn hộ The Sol City.

    Đồng thời, Tập đoàn Thắng Lợi cũng mong muốn mang lại không gian sống lý tưởng, an toàn cho cư dân The Sol City khi tiên phong xây dựng khu đô thị theo hướng đô thị bán compound khép kín với thiên nhiên xanh mát, an lành, nhiều tiện ích chuẩn "một chạm".

    Dự án có 39 tiện ích được triển khai gồm công viên cây xanh, bến thuyền kayak, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại…. không chỉ giúp cư dân tận hưởng những giá trị sống đích thực, gần gũi thiên nhiên mà còn được bảo vệ 24/7, có đội phản ứng nhanh luôn túc trực và hỗ trợ cư dân.

    Ngoài ra, Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi cũng tung gói ưu đãi dành cho khách hàng, nhà đầu tư trong giai đoạn 3 của dự án The Sol City. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố, shophouse sẽ được nhận mức chiết khấu ưu đã từ 2% đến 20% (số lượng giới hạn), tặng vàng, voucher giảm giá 50 triệu đồng, trúng xe Mercedes-Benz C-180 trị giá 1,5 tỷ đồng.....

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • XU HƯỚNG SỐNG VEN ĐÔ GIA TĂNG HẬU COVID 19

    Mua nhà giá rẻ 11/15/2021 10:16:09 AM

    Sau Covid-19, nhiều người có nhu cầu tìm về nơi có khí hậu trong lành, không gian rộng rãi, thoáng đãng để tránh dịch, kéo theo xu hướng sống ven đô tăng lên.

    Xu hướng sống ven đô tăng lên sau dịch

    Hiện nay, nhiều người ở thành phố, khu nội thành đang có xu hướng tìm về khu vực ven đô để sinh sống, nhằm tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng đãng, rời xa khói bụi và hạn chế lây lan dịch bệnh. Họ mong muốn thoát khỏi thành phố chật hẹp, tìm kiếm một nơi an cư tốt, tiện ích đầy đủ… với mức giá vừa túi tiền. Do đó, nhiều người không ngại làm việc tại trung tâm, nhưng chấp nhận sống xa hơn về khoảng cách, để có thể được tận hưởng cuộc sống theo chuẩn mới. Họ không ngại đánh đổi vị trí để lựa chọn môi trường sống chan hòa.

    Xu hướng sống ven đô của nhiều người đã nhen nhóm từ nhiều năm trước. Thế nhưng, sau dịch Covid-19, xu hướng này lại càng được ưa chuộng khi nhiều người ngày càng chú trọng đến vấn đề sức khỏe và môi trường sống. Đặt sức khỏe lên hàng đầu, nhiều người dần hướng đến nhu cầu sống xanh - sạch - an toàn, với mong muốn hòa nhập trong không gian sống thoáng đãng, hạn chế dịch bệnh lây lan, môi trường sống văn minh, gắn kết.

    Xu hướng sống ven đô gia tăng hậu Covid-19 - 1

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Không gian sống tại dự án Iris Residence.

    Mặt khác, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển và dần đồng bộ đã kéo khoảng cách tại nhiều địa phương ven TPHCM xích lại gần hơn, giúp các phương tiện cá nhân dễ di chuyển trong thời gian dưới một giờ đồng hồ. Những khu vực cách TPHCM không quá xa, dưới 30 phút di chuyển, thích hợp để ở tránh dịch, vừa thuận tiện di chuyển đến chỗ làm bằng xe hơi là lựa chọn hàng đầu của nhiều người.

    Xu hướng sống ven đô gia tăng hậu Covid-19 - 2

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Khu vực hồ bơi bên trong dự án Iris Residence.

    Khi mong ước sở hữu ngôi nhà ven đô tăng lên mạnh mẽ, những dòng sản phẩm nhà ở có thể đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe như hội tụ tiện ích cao cấp, trang bị đầy đủ các chức năng từ nghỉ ngơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe… trong một cộng đồng dân cư văn minh, phục vụ nhu cầu tận hưởng một cuộc sống biệt lập sẽ được ưu ái lựa chọn.

    Cần Giuộc đón đầu xu hướng sống ven đô của dân TPHCM

    Xuất phát từ xu hướng này, Cần Giuộc (tỉnh Long An) đón đầu xu hướng sống ven đô của dân TPHCM. Cần Giuộc cách trung tâm thành phố chưa đến 20 km. Huyện còn nằm trên quốc lộ 50, là cửa ngõ từ các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đến trung tâm TPHCM.

    Mặc dù đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, song trên thị trường hiện nay, nguồn cung phân khúc này còn khá hạn chế. Việc kiến tạo môi trường sống thân thiện, đảm bảo an ninh, thời gian xây dựng nội khu và tốc độ phủ kín mật độ dân cư nhanh… được chủ đầu tư quan tâm.

    Xu hướng sống ven đô gia tăng hậu Covid-19 - 3

     

    Nhấn để phóng to ảnh

    Cư dân sống gần gũi thiên nhiên khi an cư tại dự án Iris Residence.

    Dự án Iris Residence của Iris Land, tọa lạc trên mặt tiền quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TPHCM chỉ khoảng 20 km.

    Iris Residence được thiết kế với nhiều tiện ích. Clubhouse bao gồm hồ bơi, minimart, gym và yoga, nhà hàng và cafe; công viên đa chủ đề; khu BBQ; trường mầm non… Không gian liên hợp bể bơi ngoài trời - cafe, là nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn những giây phút nghỉ ngơi giữa thiên nhiên để thư giãn tâm hồn, tìm lại sự cân bằng giữa cuộc sống bộn bề.

    Dự án được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8 ha. Số lượng sản phẩm giới hạn, chỉ 263 căn nhà phố và shophouse. Iris Residence còn được quản lý vận hành bởi Anabuki Nhật Bản - là một trong những đơn vị quản lý theo chuẩn phong cách Nhật Bản, được nhiều chủ đầu tư uy tín lựa chọn.

    Chủ đầu tư Iris Land cũng tâm huyết tạo dựng cộng đồng cư dân tinh hoa, một môi trường trí thức, đồng bộ về đẳng cấp và mang lại niềm tự hào về nơi an cư của người sở hữu. Tại đây, họ không chỉ sống cùng nhau, chia sẻ ngọt bùi mà còn mở rộng giao lưu với những người cùng đẳng cấp, giúp đỡ nhau không chỉ trong cuộc sống, công việc. Với mong muốn tạo nên khu dân cư kiểu mẫu tại Long An, Iris Residence được bảo vệ 24/7 và chăm sóc, vận hành kỹ lưỡng tạo sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.

    Iris Residence tiếp nối nhịp sống năng động, sầm uất vốn có của Sài Gòn hoa lệ để kiến tạo "chất" sống riêng cho cộng đồng cư dân. Chủ đầu tư kỳ vọng, chọn Iris Residence làm nơi an cư, người dân được tận hưởng khoảnh khắc yên bình quý giá bên gia đình, với khoảng cách vừa đủ gần để đi làm, cũng vừa đủ xa để tận hưởng bầu không khí thoáng đãng.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • LONG AN: SỚM GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CHO DỰ ÁN GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM

    Mua nhà giá rẻ 11/12/2021 9:16:36 AM

    Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An đã có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực

    Long An: Som giai phong mat bang cho du an giao thong trong diem hinh anh 1

    Cán bộ kỹ thuât kiểm tra tại dự án đường ĐT830. (Ảnh: Bùi Giang/TTXVN)[/caption]

     

    Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An, trong khi chờ Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác theo quy định, tỉnh Long An sẽ triển khai trước nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đối với các dự án giao thông trọng điểm gồm đường ĐT.830E, ĐT.827E và một số dự án hạ tầng quan trọng khác.

    Chủ trương này đã được sự đồng ý của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Long An.

    Cụ thể, nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đối với các dự án nêu trên được tiến hành theo trình tự thủ tục gồm ba bước.

    Bước một, các đơn vị, địa phương liên quan sẽ phối hợp thực hiện các công việc gồm đo đạc địa chính, thu thập xác định dữ liệu đất đai bị ảnh hưởng bởi dự án, khảo sát đơn giá đất bồi thường và xác định các chính sách bồi thường theo quy định của pháp luật.

    Bước hai, thành lập các đoàn vận động trực tiếp đến từng hộ dân có đất bị thu hồi đất để thông báo chủ trương đầu tư dự án, tuyên truyền, thuyết phục để người dân hiểu rõ chủ trương chung của nhà nước triển khai thực hiện dự án để phát triển hạ tầng, vì mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội.

    Bước ba sẽ thực hiện ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác, các địa phương sẽ tiến hành các thủ tục thu hồi đất và bồi thường cho người bị thu hồi đất.

    Long An: Nỗ lực vượt khó tại các dự án giao thông trọng điểm

    Để góp phần đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh, Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An yêu cầu tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với chủ đầu tư dự án, ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành khảo sát, rà soát, lựa chọn những đoạn, khu vực thuận lợi trong bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án để tiến hành các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các bước trên nhằm rút ngắn thời gian thu hồi đất của người dân nhưng vẫn tuân thủ quy định của pháp luật.

    Theo Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An Nguyễn Văn Út, các dự án trên đã hoàn tất các thủ tục đầu tư theo quy định. Tuy nhiên chưa đủ điều kiện để thực hiện thủ tục thu hồi đất do chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác (đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa trên 10ha).

    Hiện Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An đã có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện các dự án.

    Nếu thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục sẽ mất rất nhiều thời gian, dự kiến đến quý 2/2023 mới bắt đầu thực hiện thủ tục thu hồi đất và chi trả bồi thường cho các cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi.

    Đồng thời, theo quy định, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất mới tiến hành thông báo thu hồi đất, thời gian niêm yết thông báo sẽ kéo dài 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

    Hết thời hạn niêm yết sẽ tiến hành các thủ tục như kê biên, kiểm đếm, khảo sát giá, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư… Việc thực hiện các trình tự, thủ tục trên sẽ mất rất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư các dự án.

    Do đó, địa phương sẽ tiến hành thực hiện trước nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tiến hành ngay việc thu hồi và bồi thường cho các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng để thực hiện xây dựng dự án.

    Trong các dự án nêu trên, dự án được ĐT.827E và ĐT.830E là hai dự án giao thông trọng điểm của tỉnh Long An, có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương; trong đó, dự án đường ĐT.827E có chiều dài trên 35km kết nối tỉnh Long An với Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tiền Giang, tổng mức đầu tư giai đoạn một trên 1.200 tỷ đồng (không tính chi phí giải phóng mặt bằng); dự án đường ĐT.830E có chiều dài hơn 9,3 km, tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.

    Các dự án giao thông trọng điểm này đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị, kết nối giao thông, phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Long An./.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • RÚT NGẮN THỜI GIAN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CÁC DỰ ÁN GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM LONG AN

    Mua nhà giá rẻ 11/11/2021 9:08:57 AM

    Long An sẽ triển khai trước nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đối với các dự án giao thông trọng điểm gồm đường ĐT.830E, ĐT.827E và một số dự án hạ tầng quan trọng khác.

    Hạ tầng giao thông của Long An. Ảnh: Bùi Giang-TTXVN Hạ tầng giao thông của Long An. Ảnh: Bùi Giang-TTXVN[/caption]

     

    Theo UBND tỉnh Long An, trong khi chờ Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác theo quy định, tỉnh Long An sẽ triển khai trước nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đối với các dự án giao thông trọng điểm gồm đường ĐT.830E, ĐT.827E và một số dự án hạ tầng quan trọng khác.

    Chủ trương này đã được sự đồng ý của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Long An. Cụ thể, nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đối với các dự án nêu trên được tiến hành theo trình tự thủ tục gồm ba bước.

    Bước một, các đơn vị, địa phương liên quan sẽ phối hợp thực hiện các công việc gồm đo đạc địa chính, thu thập xác định dữ liệu đất đai bị ảnh hưởng bởi dự án, khảo sát đơn giá đất bồi thường và xác định các chính sách bồi thường theo quy định của pháp luật.

    Bước hai, thành lập các đoàn vận động trực tiếp đến từng hộ dân có đất bị thu hồi đất để thông báo chủ trương đầu tư dự án, tuyên truyền, thuyết phục để người dân hiểu rõ chủ trương chung của nhà nước triển khai thực hiện dự án để phát triển hạ tầng, vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

    Bước ba sẽ thực hiện ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác, các địa phương sẽ tiến hành các thủ tục thu hồi đất và bồi thường cho người bị thu hồi đất.

    Để góp phần đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Long An yêu cầu tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với chủ đầu tư dự án, UBND cấp huyện tiến hành khảo sát, rà soát, lựa chọn những đoạn.

    Khu vực thuận lợi trong bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án để tiến hành các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các bước trên nhằm rút ngắn thời gian thu hồi đất của người dân nhưng vẫn tuân thủ quy định của pháp luật.
    Theo Chủ tịch UBND tỉnh Long An – Nguyễn Văn Út, các dự án trên đã hoàn tất các thủ tục đầu tư theo quy định.

    Tuy nhiên chưa đủ điều kiện để thực hiện thủ tục thu hồi đất do chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác (đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa trên 10 ha).

    Hiện UBND tỉnh Long An đã có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện các dự án.

    Nếu thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục sẽ mất rất nhiều thời gian, dự kiến đến quý II/2023 mới bắt đầu thực hiện thủ tục thu hồi đất và chi trả bồi thường cho các cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi.

    Đồng thời, theo quy định, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất mới tiến hành thông báo thu hồi đất, thời gian niêm yết thông báo sẽ kéo dài 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

    Hết thời hạn niêm yết sẽ tiến hành các thủ tục như kê biên, kiểm đếm, khảo sát giá, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư…Việc thực hiện các trình tự, thủ tục trên sẽ mất rất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư các dự án.

    Do đó, địa phương sẽ tiến hành thực hiện trước nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tiến hành ngay việc thu hồi và bồi thường cho các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng để thực hiện xây dựng dự án.

    Trong các dự án nêu trên, dự án được ĐT.827E và ĐT.830E là hai dự án giao thông trọng điểm của tỉnh Long An, có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; trong đó, dự án đường ĐT.827E có chiều dài trên 35km kết nối tỉnh Long An với Tp. Hồ Chí Minh và tỉnh Tiền Giang.

    Tổng mức đầu tư giai đoạn một trên 1.200 tỷ đồng (không tính chi phí giải phóng mặt bằng); dự án đường ĐT.830E có chiều dài hơn 9,3 km, tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng. Các dự án giao thông trọng điểm này đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị, kết nối giao thông, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Long An./.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • IRIS LAND VÀ GM HOLDINGS HỢP TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN IRIS RESIDENCE 3.8 HA

    Mua nhà giá rẻ 11/9/2021 8:57:13 AM

    Đón xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven hậu Covid-19, đơn vị phát triển dự án Iris Land và nhà phân phối GM Holdings vừa ký kết hợp tác và đưa ra thị trường khu dân cư kiểu mẫu Iris Residence.

    Dự án Iris Residence tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km, được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha. Số lượng sản phẩm giới hạn, chỉ 263 căn nhà phố và shophouse.

    Với tâm huyết kiến tạo khu dân cư kiểu mẫu, Iris Residence cũng được thiết kế với nhiều tiện ích như: Clubhouse bao gồm Hồ bơi, minimart, gym & yoga, nhà hàng & cafe; Công viên đa chủ đề; khu BBQ; trường mầm non… Đặc biệt, không gian liên hợp bể bơi ngoài trời - cafe, là nơi tận hưởng trọn vẹn những giây phút nghỉ ngơi giữa thiên nhiên để thư giãn tâm hồn, tìm lại sự cân bằng giữa cuộc sống bộn bề.

    Phát biểu tại buổi ký kết hợp tác, ông Trần Cửu Long - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Iris Land chia sẻ, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn sàng lọc. Nguồn cung sản phẩm trên thị trường không thiếu, nhưng những sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng, lấy khách hàng làm trọng tâm để phát triển sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu thực không nhiều.

    Iris Land và GM Holdings hợp tác phát triển dự án Iris Residence - 1

    “Iris Land được hình thành bởi đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm trên thị trường. Chúng tôi không bán những căn nhà “bê tông cốt thép” mà mong muốn trao đến khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời về một không gian sống đáng mơ ước. Định hướng của Iris Land là trở thành một đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp ở phía Tây.

    Chúng tôi đang sở hữu quỹ đất 42ha tại Bến Lức; 25,5ha tại Cần Đước. Đặc biệt, Iris Land còn phát triển một dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực trung tâm TP.HCM với quy mô 3ha.

    Iris Residence là dự án khởi đầu trong chiến lược xây dựng những cộng đồng dân cư kiểu mẫu. Với tâm huyết đó, dự án được thiết kế hiện đại, không gian sống hài hòa, gần gũi với thiên nhiên, đầy đủ tiện ích, quản lý vận hành chuyên nghiệp cùng với giải pháp tài chính thông minh”, ông Long cho biết.

    Trong khi đó, ông Nguyễn Phước Bảo Huy - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản GM Holdings chia sẻ: “Là đơn vị phân phối và đầu tư ở nhiều thị trường, chúng tôi đánh giá rất cao tiềm năng bất động sản Cần Giuộc.

    Chỉ cần lấy một so sánh đơn giản về khoảng cách đến trung tâm TP.HCM thì Cần Giuộc tương đương với quận 9, còn nếu về thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM thì Cần Giuộc cũng tương đương với Gò Vấp, quận 12. Tuy nhiên, mức giá ở Cần Giuộc chỉ khoảng 1/4 - 1/2 những khu vực trên”.

    Iris Land và GM Holdings hợp tác phát triển dự án Iris Residence - 2

    Ông Trần Cửu Long (bên trái) và ộng Nguyễn Phước Bảo Huy (bên phải) ký kết hợp tác chiến lược tiếp thị & phân phối độc quyền dự án Iris Residence.

    Cũng theo ông Nguyễn Phước Bảo Huy, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng lợi thế phát triển kinh tế của Long An, tốc độ đô thị hóa nhanh kèm theo đó là nhu cầu nhà ở cho tầng lớp trí thức, chuyên gia, quản lý cấp cao, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại địa phương tăng cao.

    Tuy nhiên, thị trường Long An hiện nay quá khan hiếm sản phẩm phù hợp với tài chính và thỏa mãn nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng này. Chính vì vậy, Iris Residence với sự nghiên cứu và đầu tư tâm huyết của Iris Land chắc chắn sẽ là điểm sáng thị trường trong giai đoạn cuối năm 2021.

    Được biết, Cần Giuộc ngoài vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM còn là khu vực động lực phát triển kinh tế của tỉnh Long An. Thống kê vốn FDI 9 tháng đầu năm 2021 thì Long An dẫn đầu cả nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3,6 tỷ USD. Trong đó, riêng dự án lớn tại huyện Cần Giuộc đã có vốn đăng ký lên tới 3,1 tỷ USD (chiếm tới 85,3% tổng vốn đầu tư của Long An).

    Là đầu mối kết nối quan trọng sở hữu cảng biển quốc tế và cửa ngõ giữa đồng bằng sông Cửu Long và TP.HCM cũng như vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, Cần Giuộc cũng là tâm điểm của các dự án hạ tầng trong 5 năm tới. Trong kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025, Long An có 3 dự án giao thông huyết mạch kết nối giữa địa phương với TP.HCM, đồng bằng sông Cửu Long và giữa các vùng kinh tế trên địa bàn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng.

    Trong số 3 dự án này, có 2 dự án kết nối từ đầu mối Cần Giuộc là trục động lực kết nối TP HCM - Long An - Tiền Giang (ĐT827E) và trục kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh với nhau và cảng quốc tế Long An.

    Ngoài lợi thế về vị trí và hạ tầng kết nối, Cần Giuộc còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch khu siêu kinh tế 32.000ha, vừa được Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất. Dự án này nằm trong quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ trình các bộ ngành, Chính phủ xem xét.

    Khu kinh tế này gồm toàn bộ huyện Cần Giuộc (chiếm gần 2/3 diện tích quy hoạch) và một phần huyện Cần Đước, dự kiến xây dựng trên nền tảng một số khu công nghiệp, công nghệ cao có sẵn như Long Hậu, Đông Nam Á, Tân Kim, Tân Tập, khu công nghiệp Nam Tân Tập, khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông...

    Với nhiều lợi thế phát triển và mặt bằng giá chưa bị đẩy lên cao, Cần Giuộc đang là điểm đến hấp dẫn giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đây cũng là thị trường chiếm phần lớn nguồn cung sản phẩm tại Long An trong thời gian vừa qua.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • NGÔI SAO BĐS ĐANG LÊN CỦA LÀNG NHÀ PHỐ VEN ĐÔ

    Mua nhà giá rẻ 11/8/2021 8:51:38 AM

    Thị trường BĐS mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng vẫn chứng minh được tiềm năng khi phát triển ổn định ở một số phân khúc. Giá BĐS vẫn có xu hướng tăng nhẹ, nhất là ở phân khúc BĐS ven đô.

    Bất động sản ( BĐS) tăng giá bất chấp dịch bệnh

    Theo phân tích thị trường quý 3/2021 của batdongsan.com.vn, trước tình hình dịch bệnh phức tạp nhưng thị trường bất động sản (BĐS) vẫn ổn định ở một số phân khúc và giá vẫn trên đà tăng nhẹ.

    Lý giải cho nghịch lý này là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nguồn cung BĐS khan hiếm, dẫn đến tình trạng thiếu hàng. Nhu cầu tiêu dùng của xã hội giảm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn tăng trong bối cảnh các kênh đầu tư khác tiềm ẩn nhiều rủi ro, nên nhiều người lựa chọn BĐS là kênh đầu tư để tiếp tục rót vốn. Giá đất tăng, giá đền bù, thuế sử dụng đất, nguyên vật liệu đầu vào, nhân công của các công trình xây dựng đều tăng... khiến cho giá đầu vào BĐS ngày càng cao.

    Dự án Iris Residence là một trong BĐS tại trung tâm Cần Giuộc
    Bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhiều lợi nhuận

    Một chuyên gia BĐS cho biết thêm, BĐS là kênh đầu tư luôn tăng giá theo thời gian. Ở thị trường hiện tại, BĐS vùng ven là kênh đầu tư phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn và có tỷ lệ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

    Thực tế thị trường, nhà liền thổ đang là phân khúc khá ổn định trong thời gian dịch bệnh hoành hành. Lượng biệt thự/nhà phố giao dịch trong quý 2/2021 tăng khoảng 49% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ bình quân trên thị trường đạt 53%, riêng nguồn cung mới lên đến 75%.

    “Giá mỗi sản phẩm tăng trung bình 10-15% sau mỗi đợt mở bán, và gia tăng ổn định theo thời gian”, một nhà đầu tư gạo cội tại TP.HCM cho biết.

    Sau những đợt dịch vừa qua, xu hướng tìm kiếm ngôi nhà có diện tích rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên, cách ly với thành phố ngột ngạt và ô nhiễm ngày càng cao thì bất động sản ven đô là loại hình hoàn toàn có thể đáp ứng những nhu cầu đó. Do vậy, những sản phẩm nhà phố, đặc biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án vùng ven rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ khá tốt và dự kiến sẽ “nóng” hơn vào cuối năm.

    Cơ hội từ sở hữu nhà phố ven đô tại Iris Residence

    Theo các chuyên gia, hiện thị trường Long An là nơi đáp ứng nguồn cung lớn cho thị trường với đa dạng dòng sản phẩm. Đây sẽ là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư trong bối cảnh bất động sản tăng giá mạnh. Hiện tại, giá đất tại khu vực này tương đối mềm so với TP.HCM và khu Đông, đồng thời với mức độ tăng giá dao động trung bình từ 20-30% thì đây là thị trường đầu tư khá hấp dẫn, một chuyên trang về BĐS đưa ra dẫn chứng.

    Theo đó, dự án Iris Residence do Iris Land phát triển tại tỉnh Long An cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong thời gian qua với lượng giao dịch tương đối ổn định.

    “Sau gần 1 tháng thị trường hoạt động trở lại, lượng khách quan tâm tại nhà phố Iris Residence tăng khá mạnh, trung bình mỗi tuần phát sinh từ 5-7 lượt quan tâm, khách hàng chủ yếu là hộ gia đình đến từ TP.HCM và khu vực miền Tây”, đại diện đơn vị phân phối GM Holings cho hay.

     Iris Residence tạo ấn tượng mạnh khi sở hữu hệ thống tiện ích không thua kém những khu đô thị hiện đại trong trung tâm TP.HCM, sự quy hoạch bài bản từ hệ thống giao thông đến cảnh quan.

    Đơn vị phân phối cũng đưa ra chính sách khá hút người mua như chỉ thanh toán trước 20% đến quý 2/2022. “Với tiến độ thanh toán thoáng nói trên, người mua khá hào hứng và cũng “nhẹ gánh” vào dịp cuối năm”, đại diện GM Holings cho biết.

    Dự án Iris Residence là một trong BĐS tại trung tâm Cần Giuộc
    Nâng tầm sống xanh tiện ích hiếm hoi chỉ có tại Iris Residence

    Dự án Iris Residence là một trong những dự án đã hiện hữu tại trung tâm Cần Giuộc, có mật độ xây dựng thông thoáng, giao thương sầm uất. Hiện đã có cư dân sinh sống và kinh doanh.

    Có thể thấy, giá trị BĐS tại nhà phố Iris Residence luôn tăng mạnh theo thời gian, do đó, khách hàng có thể đưa ra quyết định nhanh chóng khi nhận thấy tiềm năng ở dòng sản phẩm mình đang muốn sở hữu, bởi BĐS “chớm tăng” giá là BĐS còn nhiều dư địa để gia tăng lợi nhuận. Đồng thời, lựa chọn nơi an cư phù hợp và vị trí sở hữu đắc địa cũng đem lại cho gia chủ tài lộc nhiều hơn.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • LONG AN QUY HOẠCH CẦN GIUỘC VÀO SIÊU KHU KINH TẾ 32.000 HA

    Mua nhà giá rẻ 11/5/2021 10:37:51 AM

     

    Dự án Khu kinh tế Long An quy mô 32.000 ha, sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất cả nước, quy mô tương đương các khu kinh tế lớn trên thế giới.

    Toàn bộ huyện Cần Giuộc sẽ là trung tâm siêu khu kinh tế

    Đề xuất quy hoạch khu siêu kinh tế được Ban quản lý Khu kinh tế Long An đưa ra tại buổi tọa đàm Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao, vừa được tổ chức ở thành phố Tân An, tỉnh Long An. Dự án nằm trong quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ trình các bộ ngành, Chính phủ xem xét.

    Khu kinh tế này gồm toàn bộ huyện Cần Giuộc và một phần huyện Cần Đước, dự kiến xây dựng trên nền tảng một số khu công nghiệp, công nghệ cao có sẵn như Long Hậu, Đông Nam Á, Tân Kim, Tân Tập, khu công nghiệp Nam Tân Tập, khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông...

    Dự án gồm 7 khu chức năng, gồm khu đô thị vệ tinh 1 (Cần Giuộc); khu đô thị vệ tinh 2 (Cần Đước); khu đô thị giáo dục, y tế, thể dục thể thao; khu đô thị phụ trợ; khu công nghiệp - cảng biển quốc tế; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và khu đô thị sinh thái.

    Trong đó, quy hoạch sử dụng đất, đất đô thị chiếm gần 15.000 ha (hơn 44%); đất công nghiệp, cảng biển hơn 5.800 ha (18%); đất nông nghiệp công nghệ cao hơn 7.800 ha (24%), còn lại là đất đầu mối giao thông, đất giao thông, đất mặt nước.

    [caption id="" align="aligncenter" width="845"]Sơ đồ Khu Kinh tế Long An 32.000 ha tại Cần Giuộc và Cần Đước Sơ đồ Khu Kinh tế Long An 32.000 ha tại Cần Giuộc và Cần Đước[/caption]

    Sơ đồ Khu Kinh tế Long An 32.000 ha tại Cần Giuộc và Cần Đước

    Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất khu vực Nam Bộ. Quy mô dự án cũng tương đương một số khu kinh tế thế giới như Aqaba (Jordan, 37.500 ha) và các khu kinh tế lớn của Trung Quốc như Tô Châu (28.800 ha), Thiên Tân (46.000 ha), Bắc Kinh (22.500 ha) và Thanh Đảo (27.410 ha).

    Với vị trí chiến lược và quỹ đất dồi dào, dự án có thể trở thành khu siêu kinh tế kết nối các khu vực quan trọng như Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ, TP HCM, Vũng Tàu và Phnom Penh (Campuchia). Bên cạnh đó, dự án sẽ tham gia vào các chuỗi cung ứng chưa hoàn thiện, đặc biệt là lĩnh vực công, nông nghiệp công nghệ cao.

    Các ngành tiềm năng cao mà Khu kinh tế Long An hướng tới là điện tử thông minh, robot và tự động hóa, nông nghiệp tiên tiến và công nghệ sinh học, nhiên liệu sinh học, hóa sinh, chăm sóc sức khỏe toàn diện.

    Vốn FDI đổ mạnh vào Cần Giuộc, Long An bứt phá lên số 1 cả nước

    Theo thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 58 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 9 tháng đầu năm 2021. Long An dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3,6 tỷ USD, chiếm 16,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, trong đó có dự án điện lớn lên tới 3,1 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc (chiếm tới 85,3% tổng vốn đầu tư của Long An).

    Với những lợi thế về hạ tầng phát triển, cùng với đó là việc quy hoạch khu siêu kinh tế, Cần Giuộc hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của Long An khi đóng vai trò then chốt là khu đô thị vệ tinh 1 với diện tích lên đến 19.000ha. Nếu so sánh với các huyện thuộc vùng TP.HCM mở rộng, Cần Giuộc được đánh giá là có vị trí địa lý hàng đầu khi chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 20km. Không những thế, huyện còn nằm trên quốc lộ 50, là cửa ngõ từ các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đến trung tâm TP.HCM.

    Ngoài ra, việc các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 50, đường tỉnh 830, đường tỉnh 835B, đường tỉnh 826C liên tục được mở rộng và nâng cấp. Đặc biệt là việc hoàn thiện và đưa vào khai thác hệ thống đường thủy từ bến phà Cần Giờ nối với TP.HCM, cảng quốc tế Long An với gần 100 chuyến tàu cập bến mỗi ngày sẽ được coi là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của huyện Cần Giuộc.

    Bên cạnh đó, Sở Giao thông Vận tải Long An cho biết, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ huy động nguồn vốn khoảng 30.000 tỷ đồng để đầu tư xây dựng các dự án giao thông trên địa bàn. Đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án như đường vành đai thành phố Tân An, đường DT830; dự án đường DT 827E có tổng vốn dự kiến khoảng 16.500 tỷ đồng, dự án đường DT 830E có tổng vốn hơn 3.300 tỷ đồng… Các dự án này khi hoàn thành đi vào hoạt động sẽ kết nối thông suốt từ các khu, cụm công nghiệp ở các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh đến Cảng Quốc tế Long An, TP.HCM và các tỉnh lân cận.

    Ông Nguyễn Văn Được - Bí thư Tỉnh ủy Long An cho biết tỉnh sẽ mạnh dạn định hướng hình thành khu kinh tế công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị thông minh theo mô hình, kiểu mẫu của Hàn Quốc, là nơi thu hút, ươm tạo các dự án công nghệ cao". Hiện tỉnh đã ký kết 10 bản ghi nhớ để hợp tác về việc chuyển đổi số, phát triển đầu tư.

    Được biết, Long An có diện tích hơn 4.490 km2, dân số hơn 1,68 triệu người, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của tỉnh đạt 9,11% mỗi năm. Tỉnh có chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) đứng thứ ba cả nước, với khoảng 13.200 doanh nghiệp đang hoạt động, tổng vốn 338.000 tỷ đồng. Toàn tỉnh hiện có 62 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.100 ha, 35 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 11.000 ha. Những lợi thế này đang giúp cho bất động sản Cần Giuộc nói riêng và tỉnh Long An nói chung trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • GỠ VƯỚNG MẮC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM

    Mua nhà giá rẻ 11/4/2021 11:40:50 AM

    Thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ sớm hồi phục nhờ loạt chính sách đẩy mạnh đầu tư công, tháo gỡ “vướng mắc” pháp lý và hỗ trợ nhà giá rẻ.

    Các đòn bẩy “rã đông” bất động sản TP.HCM

    Đại diện Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia đang kiến nghị với TP.HCM về chương trình trung hạn phục hồi kinh tế, trong đó xem phục hồi thị trường bất động sản là bước đột phá với 3 đòn bẩy quan trọng.

    Thứ nhất, đẩy mạnh đầu tư công và phát triển hạ tầng để kích thích tăng tổng cầu. Theo đó, tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2021 - 2025 là 2,87 triệu tỷ đồng, kỳ vọng đạt giải ngân 95%, cao hơn mức 75% của giai đoạn 2016 - 2020. Riêng TP.HCM là 638.500 tỷ đồng.

    Thực tế, cứ một đồng đầu tư công sẽ kích thích đầu tư xã hội từ 8-10 đồng. Nếu giải ngân đầu tư công 50.000 - 60.000 tỷ đồng sẽ kích thích thị trường 500.000 - 600.000 tỷ đồng.

    Gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản TP.HCM

    Sau giãn cách, cơ hội phục hồi của thị trường địa ốc là rất lớn. Ảnh minh họa[/caption]

     

    Mặt khác, trong bối cảnh lãi suất thấp, dòng tiền tiếp tục dịch chuyển vào bất động sản, cộng với hiệu ứng từ cú hích đầu tư công, cơ hội phục hồi của thị trường địa ốc là rất lớn.

    Tính riêng trong 9 tháng đầu năm 2021, giá cổ phiếu bất động sản (nhóm doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán) tăng tới 27%, gần tương đương mức tăng chung của thị trường chứng khoán là 29%.

    Thứ hai, hàng loạt khó khăn vướng mắc pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản đã và đang được tập trung tháo gỡ giai đoạn 2020 - 2021 với nhiều nghị định được Chính phủ ban hành.

    Theo Bộ Xây dựng, sắp tới, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cũng được trình Quốc hội sửa đổi, ban hành sớm hơn dự kiến 1 năm, hứa hẹn tạo nhiều cơ hội phục hồi cho thị trường địa ốc.

    Thứ ba, kích hoạt hỗ trợ nhà ở giá rẻ và vừa túi tiền cho đối tượng có thu nhập thấp và trung bình với định hướng xây một triệu căn nhà tại TP.HCM trong những năm tới. Riêng 2021, Sở Xây dựng đặt mục tiêu 300.000 căn nhà. Bên cạnh đó, đề xuất gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nếu được thông qua cũng sẽ góp phần giải quyết bài toán an sinh xã hội tại thành phố đông dân nhất cả nước.

    Nhận định về khả năng “rã đông” thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, nhân tố nhà giá rẻ cùng cú hích đầu tư công, khơi thông pháp lý sẽ tạo lực đỡ rất lớn cho quá trình phục hồi thị trường bất động sản trong trung và dài hạn. Trong đó, những dự án có quy mô lớn, đáp ứng các tiêu chí pháp lý, giá bán tại những khu vực giàu tiềm năng sẽ được người mua nhà ưu tiên lựa chọn.

    Dự án đủ pháp lý, giá “mềm” hút khách

    Theo Savills, nguồn cung thị trường sơ cấp tại TP.HCM trong quý 3/2021 chỉ khoảng 3.000 căn, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, giảm 18% theo quý và 70% theo năm. Bên cạnh tác động của giãn cách xã hội kéo dài, nguyên nhân chủ yếu khiến nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh là yếu tố pháp lý.

    Gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản TP.HCM

    Nguồn cung thị trường sơ cấp tại TP.HCM thấp kỷ lục. Ảnh: Savills[/caption]

    Thống kê 6 tháng đầu năm 2021, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 14 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với gần hơn 11.000 căn hộ. Trong đó, 59% là căn hộ cao cấp, 41% là căn hộ trung cấp và không có căn hộ bình dân.

    Điều này lý giải vì sao những dự án “sạch”, pháp lý đầy đủ đang trở thành “hàng hiếm”, có giá trị cao trên thị trường nhà đất.

    Mặt khác, trong bối cảnh mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp liên tục tăng cao trên 61 triệu đồng/m2, những sản phẩm căn hộ có giá bán dao động từ 30-50 triệu đồng/m2 với nguồn cung hạn chế sẽ được người mua nhà “săn đón”.

    Số liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, riêng quý 2/2021, tại TP.HCM, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng 19% tổng nguồn cung có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất với 72,7%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm 77% tổng nguồn cung có tỷ lệ hấp thụ thấp nhất, chỉ đạt 10%, do giá bán vượt xa thu nhập của người dân.

    Gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản TP.HCM

    Các dự án có đầy đủ pháp lý, giá bán “mềm” được người mua săn đón. Ảnh: Westgate

    Theo đại diện Tập đoàn BĐS An Gia, dòng sản phẩm căn hộ trung - khá là phân khúc có tỷ trọng người mua nhiều nhất trên thị trường bất động sản với mức giá dễ sở hữu nhất và chất lượng đảm bảo nhất.

    Do đó, dù kinh tế đi lên hay xuống thì nhu cầu an cư luôn rất cao, đặc biệt trong thời kỳ dân số vàng như hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng rất lớn và kéo dài 20-30 năm nữa.

    “Vì thế, chúng tôi tin rằng các dự án triển khai sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu ở thực tại những vị trí giàu tiềm năng”, đại diện An Gia cho biết thêm.

    Được biết, doanh nghiệp này cũng đang ra mắt giỏ hàng mới thuộc dự án Westgate tại Bình Chánh. Đây là một trong số rất ít những dự án tại TP.HCM hiện nay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với mức giá chào bán tương đối thấp, khoảng 40 triệu đồng/m2.

    Mặt khác, trong bối cảnh TP.HCM đẩy mạnh đầu tư công, những khu vực như TP.Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân với quỹ đất lớn cùng các dự án hạ tầng trọng điểm đang trong quy hoạch hoặc xây dựng sẽ được ưu tiên phát triển.

    Nhìn nhận về triển vọng thị trường bất động sản, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, trong thời gian tới, phân khúc căn hộ sẽ vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường TP.HCM.

    Giá căn hộ mở bán mới dự kiến tiếp tục tăng trong quý cuối năm dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang. Mức giá tăng khiến nguồn cầu đang dần chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm với giá cả hợp túi tiền hơn. Xu hướng này sẽ ngày càng rõ nét trong bối cảnh thu nhập giảm sút do tác động của đại dịch.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • THE SOL CITY " CHÁY HÀNG" NHỜ HÌNH THỨC TỔ CHỨC SỰ KIỆN TRỰC QUAN

    Mua nhà giá rẻ 11/3/2021 10:20:48 AM

    Ngày 31/10 vừa qua, Tập đoàn Thắng Lợi đã tiên phong tổ chức sự kiện “Công bố phân khu đẹp nhất The Sol City” bằng hình thức trực tuyến và trực tiếp tại dự án The Sol City với hàng loạt chính sách hấp dẫn.

    Bùng nổ giao dịch online và offline

    Với chủ đề “Be SOL’S Be INFINITY”, sự kiện “Công bố phân khu đẹp nhất The Sol City” quy tụ hơn 600 khách hàng trực tiếp tham dự tại đầu cầu dự án The Sol City (Huyện Cần Giuộc, Long An), văn phòng 51 Kinh Dương Vương – Q.6 (TP.HCM), và đầu cầu trực tuyến qua Hội trường Zoom Online cùng hàng ngàn chuyên viên tư vấn. Đây là sự kiện lần đầu tiên xuất hiện hình thức bán hàng trực tiếp thông qua cả hai kênh online và offline cùng gần 10 đầu cầu trực tuyến tại các tiện ích hàng đầu tại dự án và TP.HCM

    Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và chuyên gia tư vấn.

    Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và chuyên gia tư vấn.

    Chị Lan Chi (Đồng Nai) – khách hàng tham dự sự kiện trực tiếp tại dự án The Sol City cho biết, đây là lần đầu tiên chị chứng kiến một sự kiện đặc biệt và cảm xúc đến vậy.

    Thật sự quá hấp dẫn và nhiều cảm xúc. Mặc dù ở trong hội trường nhưng vẫn có thể kết nối đầu cầu tại các tiện ích một cách trực quan và xem trực tuyến. Từ lúc tìm hiểu dự án cho đến quyết định mua hàng, tôi chưa bao giờ phải thất vọng bởi tiến độ dự án luôn đáp ứng, các sự kiện luôn hoành tráng với nội dung thay đổi mới lạ, nhiều cảm xúc”, chị Chi nói thêm.

    Với mục tiêu mang đến cho cư dân The Sol City một cuộc sống trọn vẹn, yên tâm tận hưởng, ông Phạm Đăng Quang – Phó Tổng Giám đốc Vận hành Tập đoàn Thắng Lợi đã công bố quyền lợi “xanh” với 4 yếu tố: Khép kín; Kết nối; Bền vững và Truyền đời.

    Theo đó, dự án tọa lạc tại vị trí kết nối 360, liền kề Phú Mỹ Hưng, dễ dàng di chuyển và được xây dựng theo mô hình bán compound giúp cư dân sống an toàn trong vùng “Xanh – Sạch – An toàn, có sự bảo vệ của đội PUN, an ninh 24/7. Song song đó là pháp lý hoàn chỉnh với 100% nhà liền thổ giá trị sở hữu truyền đời.

    Bên cạnh đó, Tập đoàn cũng đã tiến hành ký kết hợp tác với Học viên Yourlife – chuyên đào tạo, huấn luyện và phát hiện các tài năng bóng rổ từ cấp độ tiểu học và bổ sung vận động viên chất lượng cao cho đội tuyển TPHCM và đội tuyển Quốc gia từ U16 trở lên. Đây cũng là đơn vị đang hợp tác để đào tạo các tài năng nhí tại khu dân cư Thắng Lợi Central Hill, dự án The Sol City.

    Ông Phạm Đăng Quang – Phó Tổng Giám đốc Vận hành Tập đoàn Thắng Lợi chia sẻ tại sự kiện.

    Ông Phạm Đăng Quang – Phó Tổng Giám đốc Vận hành Tập đoàn Thắng Lợi chia sẻ tại sự kiện.

    Với chuỗi tiện ích hiện đại, đi cùng xu thế phát triển hướng đến đô thị vệ tinh xanh và thông minh, The Sol City trở thành khu bán compound chuẩn mực với tiêu chí sống cao cho cộng đồng cư dân khi đưa vào vận hành, trở thành dự án điểm trong khu vực”, ông Quang chia sẻ thêm.

    Tại sự kiện, Tập đoàn cũng chính thức bàn giao sản phẩm cho khách hàng ngay tại dự án và chính thức công bố những phân khu đẹp nhất tại The Sol City với sự bùng nổ giao dịch từ các đối tác chiến lược. Chỉ trong vòng chưa đầy 10 phút bắt đầu khung giờ giao dịch, đã có hơn 100 khách hàng đã booking, chính thức chọn sản phẩm thành công và chuyển sang cọc.

    The Sol City – Lựa chọn tiềm năng của khách hàng

    Anh Nguyễn Hữu Cường – một những khách hàng của The Sol City đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM chia sẻ The Sol City là nơi đầu tiên anh “xuống tiền” tại Long An vì nhận thấy được tiềm năng của dự án trong tương lai. Điều anh hài lòng nhất là dự án được xây dựng gần khu công nghiệp, giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng chỉ trong vòng chưa đến 30 phút.

    Tôi biết được The Sol City qua các kênh truyền thông, thấy được tiềm năng của dự án cũng như BĐS Long An trong tương lai khá là tốt, giao thông rất thuận lợi, gần khu công nghiệp cộng với tìm hiểu về Tập đoàn Thắng Lợi cũng uy tín nên đã quyết định đầu tư”, anh Cường nói.

    Ngoài ra, anh Cường cho biết nền nhà phố anh dự định sẽ đầu tư còn sản phẩm nhà phố trong tương lai anh kỳ vọng mọi việc thuận lợi hết sẽ chuyển cả nhà về đây sinh sống vì di chuyển về TP.HCM rất nhanh.

    Anh Cường (thứ 2 từ bên phải sang) đang nhận bàn giao dự án tại sự kiện “Công bố phân khu đẹp nhất The Sol City”

    Anh Cường (thứ 2 từ bên phải sang) đang nhận bàn giao dự án tại sự kiện “Công bố phân khu đẹp nhất The Sol City”.

    Với mục tiêu giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền đầu tư hậu giãn cách vì covid-19 Tập đoàn cùng tung ra hàng loạt chính sách bán hàng khác nhau với tổng giá trị giải thưởng trong sự kiện lên đến 4,5 tỷ đồng. Điển hình là trong khung giờ vàng của sự kiện, khách hàng có cơ hội rút thăm trúng thưởng với mức chiết khấu lên đến 20%.

    Ngoài ra, chương trình còn có các mức chiết khấu 10%, 5%, 3% cùng chiết khấu 50 triệu hoặc 3 chỉ vàng dành cho khách hàng mua sản phẩm The Sol City. Giỏ hàng được giới thiệu trong đợt này thu hút đông đảo sự quan tâm của nhà đầu tư và lần lượt chuyển sang màu đỏ - đã được giao dịch – chỉ trong vòng 2 tiếng diễn ra sự kiện.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • BẤT ĐỘNG SẢN TRỖI DẬY SAU ĐẠI DỊCH

    Mua nhà giá rẻ 11/2/2021 4:11:09 PM

    Ngày 29/10, báo Tiền Phong tổ chức hội thảo “Triển vọng thị trường bất động sản sau dịch COVID-19”. Hội thảo diễn ra cùng lúc tại hai đầu cầu Hà Nội và TPHCM với sự tham gia của đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng nhiều chuyên gia và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

     

     Bất động sản trỗi dậy sau đại dịch - Ảnh 1.

    Thúc đẩy thị trường

    Hội thảo nhằm góp phần giúp nhà đầu tư và người dân nhận diện rõ những cơ hội của thị trường bất động sản tại khu vực Kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như nhiều địa phương khác hậu dịch COVID-19,

    Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2020, dịch COVID-19 đã có nhiều ảnh hưởng, tác động đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương đã chủ động có nhiều giải pháp hợp lý, sử dụng hiệu quả các công cụ điều tiết chính như tín dụng, thuế, đất đai, quy hoạch... nên thị trường bất động sản tuy có bị suy giảm nhưng không rơi vào trạng thái trầm lắng, “đóng băng” toàn diện mà chỉ giảm phát ở một số phân khúc như nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, văn phòng cho thuê.

    Ông Hưng cũng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản có dấu hiệu dần phục hồi khi đợt dịch thứ 3 được kiểm soát. Để giúp thị trường bất động sản trỗi dậy sau dịch, mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng 15.000 tỷ đồng theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại để thực hiện phát triển nhà ở xã hội. Tiếp đến là gói tín dụng 50.000 tỷ đồng theo cơ chế đặc thù để phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023 thông qua tái cấp vốn với lãi suất và thời hạn phù hợp, để các ngân hàng thương mại cho vay ưu đãi.

    TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho rằng, dịch COVID-19 đã tác động rất lớn với nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là đợt dịch thứ 4. Lần đầu tiên Việt Nam chứng kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế âm 6,17% trong quý 3/2021. Sự “đóng băng” của nền kinh tế và sụt giảm tăng trưởng diễn ra ở tất cả ngành nghề và bất động sản không là ngoại lệ. “Chúng ta đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh từ nguồn cung, cầu đối với thị trường bất động sản”, ông Ánh nói, đồng thời cho biết, thị trường bất động sản trước khi diễn ra đợt dịch thứ 4 không hoàn toàn lạc quan. Nguồn cung về dự án nhà ở, chung cư hạn chế bởi một loạt dự án gần như giậm chân tại chỗ, nhất là ở phía Nam.

    Tuy nhiên, ông Ánh cho rằng, Nghị quyết 128 của Chính phủ là một sự thay đổi mang tầm chiến lược, sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản dần hồi phục và dần trỗi dậy. Theo dự báo, tác động tiêu cực của dịch bệnh với thị trường bất động sản sẽ còn tiếp tục trong quý 4/2021 và kéo sang năm 2022 và nửa đầu năm 2023. “Chúng ta phải ứng xử cho phù hợp, tránh bi quan nhưng cũng không lạc quan tếu”, ông Ánh nói.

    Bất động sản vùng ven tăng tốc

    Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển, Cty CP DKRA Việt Nam cho rằng, tâm lý tích cực phục hồi trên thị trường trong một tháng qua, các chủ đầu tư đang cố gắng giành giật lại những gì đã mất trong thời gian giãn cách xã hội. Trong thời gian giãn cách, nhiều người lo lắng thị trường bị đóng băng nhưng chỉ trong tháng 7, sang tháng 8, tháng 9 doanh nghiệp đã chuyển sang bán hàng online nên thị trường bất động sản bắt đầu khởi sắc. Điều đó cho thấy, thị trường có những suy giảm đáng kể nhưng vẫn có những chuyển biến tích cực, người có tiền vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư.

     Bất động sản trỗi dậy sau đại dịch - Ảnh 2.

    Bất động sản vùng ven đang thu hút khách hàng

    Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn địa ốc Thắng Lợi cho hay, khảo sát 1.500 khách hàng giao dịch với Cty trong những tháng gần đây cho thấy trên 62% khách hàng mua đầu tư, 23% khách hàng mua để ở. Trong đó 78% khách hàng mua bất động sản vùng ven đến từ TPHCM, số còn lại đến từ các địa phương khác. Như vậy đã bắt đầu xuất hiện các khách hàng đến từ các địa phương khác thay vì chủ đầu tư như trước. Theo ông Quyền, sau khi dịch bệnh COVID-19 bùng phát 2 năm qua đã xuất hiện xu hướng mua căn nhà thứ 2 để làm nơi trú ẩn an toàn và khách hàng chấp nhận đi xa để mua nhà tại các dự án có không gian sống xanh, an toàn, tiện ích. “Khi dịch bệnh bùng phát, khách hàng đang có xu hướng chuyển từ căn hộ chung cư xuống mua nhà phố để sống an toàn hơn. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2021 tăng trưởng trở lại với mức tăng trưởng từ 5-10%. Bước qua năm 2022, thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng với mức tăng từ 10-15%, sau khi tăng trưởng mạnh thì những tháng giữa năm 2022 đến cuối năm mức tăng trưởng sẽ giảm xuống còn khoảng 5%”, ông Quyền dự báo.

    Sửa luật để khơi thông thị trường

    Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản không phải tới đại dịch mới khó, mà đã khó từ năm 2015 khi Nghị định 99 của Chính phủ có hiệu lực. Điểm nghẽn này đã xảy ra trước khi có dịch COVID-19, cùng với dịch bệnh đã làm trầm trọng thêm vấn đề khó khăn của bất động sản. Thông tư 14 của Ngân hàng Nhà nước đưa ra những cơ chế chính sách hỗ trợ cho nhiều doanh nghiệp, cá nhân hộ gia đình nhưng không có bất động sản. “Bất động sản du lịch đang rất khó khăn vì không có khách do dịch bệnh. Do đó, cần thay đổi phương thức để thích ứng”, ông Châu nói, đồng thời đề nghị sửa đổi Luật Đầu tư, Luật Nhà ở để tháo gỡ khó khăn công nhận chủ đầu tư các dự án bất động sản.

    Trong khi đó, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong cuối năm 2020 đầu năm 2021, Quốc hội, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc, bất cập, đẩy nhanh trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, bất động sản như Nghị định 06 về quản lý chất lượng, Nghị định 09 quản lý vật liệu xây dựng... Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội đưa vào chương trình để thông qua trong năm 2023, sớm hơn một năm so với kế hoạch.

    Theo Nhà báo Phùng Công Sưởng, Phó Tổng biên tập báo Tiền Phong, hội thảo cung cấp nhiều thông tin cho các nhà đầu tư bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp và rộng hơn là các khách hàng của các doanh nghiệp về diễn biến của thị trường trong bối cảnh có nhiều nhà đầu tư băn khoăn và có lúc hoang mang về thị trường sau đại dịch. "Chúng ta đang gượng dậy sau dịch, rất cần đánh giá lạc quan để thúc đẩy thị trường, mang lại cơ hội thực tế cho xã hội, thực hiện mong muốn của Chính phủ theo quan điểm thích ứng, an toàn và linh hoạt", ông Sưởng nói.

    Theo Tập đoàn Hưng Thịnh, tuy dịch bệnh kéo dài gây nhiều tổn thất nhưng giá bất động sản đều tăng rất nhiều, nhất là các sản phẩm để ở và bất động sản vùng ven do quỹ đất không còn. Các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương cũng không còn quỹ đất tốt, có pháp lý hoàn thiện nên các doanh nghiệp phải ra xa nữa mới tìm kiếm được quỹ đất để phát triển dự án. Các tỉnh vệ tinh hiện nay có mức độ kết nối hạ tầng tốt vào trung tâm tỉnh và vào TPHCM nên giúp kéo gần khoảng cách di chuyển, đi lại không còn khó khăn như trước khiến thị trường bất động sản và giá tăng mạnh. Ngoài ra, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư an toàn, là kênh đầu tư được người dân Việt Nam ưa chuộng nhất, nên càng dịch bệnh người dân càng chọn bất động sản là một kênh trú ẩn, đầu tư an toàn và dài hạn. Đây là điều khiến thị trường bất động sản nhanh chóng hồi phục khi mà các địa phương nới lỏng giãn cách.

    Cty CP DKRA Việt Nam dự báo, khu vực TPHCM và vùng phụ cận có thể đạt 3.500-4.500 căn hộ được đưa ra thị trường trong quý 4/2021. Điểm sáng của thị trường vẫn dựa vào những người có tiềm lực tài chính lựa chọn bất động sản là kênh hàng đầu để đầu tư lâu dài và đa dạng hoá giá trị tài sản. Bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng, kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân…

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • 4 YẾU TỐ TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐÁNG SỐNG CỦA THE SOL CITY

    Mua nhà giá rẻ 10/30/2021 11:09:45 AM

    The Sol City sở hữu 4 yếu tố chiến lược gồm vị trí "vàng" kết nối TP HCM - Đông - Tây Nam Bộ, pháp lý hoàn chỉnh, dự án trong khu bán compound an ninh và có giá trị đầu tư tăng trưởng bền vững theo thời gian.

    Vị trí "vàng" trong làng dự án - The Sol City

    Nằm ở cửa ngõ kết nối vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ, lại giáp ranh TP HCM, Long An sở hữu vị trí chiến lược mà hiếm địa phương nào có được. Với vị trí cửa ngõ, Long An còn nằm trong vùng tam giác vàng hưởng lợi từ xu thế giãn dân của TP HCM về vùng đô thị vệ tinh, là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư tại khu Tây.

    Long An đang từng bước đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), quy hoạch tỉnh trở thành vùng đa chức năng với cấu trúc không gian đô thị - công nghiệp bền vững.

    Trong 9 tháng đầu năm nay, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng Long An vẫn vươn lên, vượt qua nhiều đối thủ "nặng ký" khác để dẫn đầu cả nước về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3,6 tỷ USD.

    Long An là “thủ phủ” của các khu công nghiệp miền Tây Nam Bộ

    Long An là “thủ phủ” của các khu công nghiệp miền Tây Nam Bộ

    Tỉnh cũng chú trọng đầu tư xây dựng, hoàn thiện hạ tầng kết nối giữa các địa phương. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Long An sẽ huy động nguồn vốn khoảng 30.000 tỷ đồng để đầu tư xây dựng các dự án giao thông trên địa bàn. Gần đây, Sở Giao thông - Vận tải TP HCM cũng có văn bản đề xuất ưu tiên triển khai thực hiện 6 dự án giao thông lớn kết nối giữa TP HCM và Long An với tổng vốn đầu tư hơn 21.500 tỷ đồng.

    Đề cao những giá trị tiềm năng tăng trưởng của Long An, Tập đoàn Thắng Lợi đã chọn triển khai một dự án quy mô 103 ha tại tỉnh này. The Sol City mang tâm huyết của Tập đoàn Thắng Lợi kiến tạo thành phố vệ tinh như VSIP chuẩn Singapore. Nếu Long An sở hữu vị trí "vàng" không thể thay thế kết nối vùng Đông - Tây Nam Bộ thì The Sol City - Khu đô thị Nam Sài Gòn lại tọa lạc ở “trái tim” Long An.

    Sở hữu vị trí kết nối 360, dự án nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, nối trực tiếp Cảng quốc tế Long An - đường 835B - Vành đai 4 trong tương lai, cao tốc Bến Lức - Long Thành - Vành đai 3. Đây là con đường thương mại triệu USD - kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ - TP HCM - Đông Nam Bộ. Trong tương lai, thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn sẽ tạo ra giá trị phát triển kinh tế cực kỳ lớn dành cho các nhà đầu tư.

    Từ đây, cư dân ra khỏi dự án là chạm mặt ngay chợ Hưng Long, chợ Bình Chánh và chỉ mất 10 phút đến chợ Bình Điền, 18 phút đến bến xe miền Tây, 22 phút đến chợ Lớn, 28 phút đến chợ Bến Thành, 40 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.

    Giá trị tăng trưởng bền vững cùng thời gian

    Đại diện Tập đoàn Thắng Lợi cho biết, The Sol City được chia làm 3 phân khu chính, tích hợp 39 tiện ích Sống - giải trí - Làm việc dành cho cư dân và chuyên gia. Mỗi phân khu được thiết kế hoàn chỉnh với nét độc đáo riêng biệt, liên kết thành một tổng thể sang trọng, đẳng cấp, hài hòa cùng tự nhiên.

    Giới chuyên gia cho rằng để nhìn nhận một dự án có giá trị ngoài yếu tố vị trí phải đề cao giá trị pháp lý để đảm bảo tính thanh khoản, khả năng giao dịch sản phẩm. Về điều này, The Sol City tự tin là một dự án có đầy đủ pháp lý hoàn chỉnh.

    Chưa kể, Tập đoàn Thắng Lợi còn cam kết đảm bảo đúng tiến độ triển khai thi công với khách hàng, bất chấp những diễn biến căng thẳng của dịch bệnh. Trong giai đoạn này, tập đoàn giới thiệu giai đoạn 3 của dự án The Sol City với 250 sản phẩm nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố, shophouse... trong đó pháp lý hoàn chỉnh với sổ đỏ cho từng nền, sở hữu vĩnh viễn.

    The Sol City xây dựng với hệ sinh thái khép kín nằm ngay bên trong dự án

    The Sol City xây dựng với hệ sinh thái khép kín nằm ngay bên trong dự án

    Các sản phẩm này được xây dựng trong khu bán compound được bảo trợ bởi đội PUN, an ninh 24/7, đảm bảo cho mỗi cư dân The Sol City đều được an toàn trong vùng “Xanh – Sạch – An toàn”. Dự án cũng được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái liền kề TP HCM, mang hơi thở đầy năng lượng của một thành phố trẻ.

    Thắng Lợi đã dành riêng 43.000 m2 cho phát triển 39 tiện ích và hàng triệu cây xanh, đảm bảo môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Với 39 tiện ích thiết thực gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh, bến thuyền, trường học, bệnh viện… dự án đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực.

    Vốn có giá mềm hơn Đồng Nai, Bình Dương, TP HCM, bất động sản Long An nói chung và sản phẩm tại The Sol City nói riêng được nhìn nhận sở hữu giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian, không bị trượt giá, thị trường phát triển ổn định.

    Là sản phẩm đầu tư phù hợp với mọi đối tượng, The Sol City như một món quà đầu tư sinh lời hiệu quả, món quà sức khoẻ tặng người thân yêu và cũng có thể trở thành tài sản kế thừa – truyền đời để bố mẹ tặng con cái.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • SAU GIÃN CÁCH NGƯỜI MUA NHÀ " SĂN" CĂN HỘ WESTGATE ĐA TIỆN ÍCH

    Mua nhà giá rẻ 10/28/2021 9:19:00 AM

    Kể từ khi dịch bệnh xuất hiện, tiêu chuẩn lựa chọn không gian sống của các gia đình ngày càng kỹ lưỡng hơn, trong đó, yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu.

    Điều đáng nói, nhiều dự án cũng được chủ đầu tư chú trọng phát triển không gian xanh, tiện ích hiện đại nhằm phục vụ cư dân. Theo đại diện chủ đầu tư An Gia, Covid-19 như một “chất xúc tác” khiến người mua nhà ý thức hơn về nhu cầu chăm sóc và bảo vệ sức khỏe. Đặc biệt, với vai trò là một nhà phát triển bất động sản, doanh nghiệp đánh giá tiêu chí này là tối quan trọng khi kiến tạo không gian sống khỏe mạnh cho cư dân.

    Đơn cử, mới đây, khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) được An Gia “mạnh tay” đầu tư thêm hàng triệu USD để trang bị loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân, trong đó có nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc căn hộ tầm trung.

    Khu vườn thiền giúp tái tạo năng lượng

    Nếu như tennis, golf là những bộ môn thể thao chăm sóc sức khỏe thể chất, thì khu vườn thiền lại là “liệu pháp” quý cho sức khỏe tinh thần của cộng đồng cư dân.

    Khu vườn thiền giúp tái tạo năng lượng, gia tăng trải nghiệm với thiên nhiên Khu vườn thiền giúp tái tạo năng lượng, gia tăng trải nghiệm với thiên nhiên dự án Westgate
    Khu vườn thiền giúp tái tạo năng lượng, gia tăng trải nghiệm với thiên nhiên. Ảnh minh họa

    Không phải ngẫu nhiên mà yoga, thiền được đông đảo mọi người từ khắp nơi trên thế giới yêu thích, đặc biệt là những người nổi tiếng, giới thượng lưu càng chú trọng đến việc học tập và rèn luyện bộ môn này. Theo nhiều nghiên cứu, yoga hay thiền định đều mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống, giúp cân bằng tinh thần, sức khỏe và trí tuệ.

    Với những lợi ích tuyệt vời này, yoga, thiền xứng đáng trở thành các bộ môn không thể thiếu cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe hậu đại dịch. Việc thiết kế khu vườn thiền ngay trong nội khu Westgate là một món quà tuyệt vời mà chủ đầu tư An Gia dành tặng đến tất cả quý cư dân của mình.

    Trải nghiệm phòng tập golf giả lập

    Các tác động của Covid-19 và giãn cách xã hội kéo dài khiến nhiều người tìm đến các bộ môn thể thao trong nhà, đặc biệt là bộ môn cá nhân hoặc ít người tham gia.

    Phòng tập golf giả lập giúp gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân. Ảnh minh họaHình 08 - Thumbnail Phòng tập golf giả lập giúp gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân dự án Westgate
    Phòng tập golf giả lập giúp gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân . Ảnh minh họa

    Được đánh giá là môn thể thao không dành cho số đông, golf không chỉ đảm bảo khoảng cách an toàn giữa người chơi mà còn giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ thời gian và điều kiện để làm quen với golf dù đây là bộ môn phù hợp với mọi độ tuổi.

    Theo đó, để phục vụ nhu cầu sức khỏe và gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân Westgate, An Gia cũng trang bị phòng tập golf giả lập thông qua nền tảng kỹ thuật số và các thiết bị mô phỏng tái hiện sân cỏ thực. Trong mô hình này, các golf thủ có thể lựa chọn thử sức ở những sân golf hàng đầu thế giới, được lập trình mô phỏng trong hệ thống.

    “Dù nắng hay mưa, cư dân vẫn có thể thoải mái chơi golf mà không cần phải lo lắng về những thay đổi của thời tiết hay các điều kiện di chuyển”, đại diện An Gia chia sẻ.

    Sân tennis tầng thượng duy nhất tại Westgate khu Tây

    Sự phát triển của máy móc, công nghệ hiện đại khiến con người trở nên ít vận động hơn và dần quên đi những tác dụng tuyệt vời mà vận động cơ thể mang lại cho sức khỏe. Nhiều nghiên cứu khoa học trên thế giới đã chỉ ra, tập luyện thể dục thể thao không chỉ có lợi cho sức khỏe thể chất mà còn góp phần nâng cao đời sống tinh thần của cư dân.

    An Gia trang bị sân tennis trên tầng thượng cho cư dân Westgate. Ảnh minh họa
    An Gia trang bị sân tennis trên tầng thượng cho cư dân Westgate. Ảnh minh họa

    Với Westgate, lần đầu tiên, An Gia “mạnh tay” đầu tư sân tennis trên tầng thượng với hướng nhìn ra công viên cây xanh và trung tâm hành chính Bình Chánh. Theo đại diện doanh nghiệp, tiện ích này không chỉ nhằm phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe mà còn giúp gia tăng trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân. Đây cũng là tiện ích thường chỉ xuất hiện trong phân khúc cao cấp hoặc hạng sang và hiếm khi được trang bị tại các dự án căn hộ trung cấp.

    Điều này không chỉ minh chứng cho chất lượng tiện ích Westgate mà còn thể hiện tâm huyết của chủ đầu tư trong việc nỗ lực tăng cường các “chỉ số sức khỏe” tại không gian sống.

    Một nghiên cứu của British Medical Journal chỉ ra, những người chơi các môn thể thao dùng vợt có xu hướng sống lâu hơn, trong đó, bộ môn tennis giúp tăng tuổi thọ trung bình 9,7 năm.

    Loạt tiện ích lần đầu tiên xuất hiện ở phân khúc tầm trung

    Nếu ví tổng thể cảnh quan dự án là niềm kiêu hãnh của cư dân thì tiện ích chính là tiêu chuẩn sống của cả một cộng đồng. Tại Westgate, chủ đầu tư An Gia còn trang bị 50 tiện ích hiện đại, trong đó có nhiều tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc căn hộ tầm trung.

    Dự án Westgate tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Ảnh phối cảnh
    Dự án Westgate tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Ảnh phối cảnh

    Đơn cử, hồ bơi Olympics có chiều dài gần 50 m với 5 làn bơi uốn quanh các tòa tháp không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng mà còn hứa hẹn trở thành điểm "check-in" lý tưởng của những cư dân yêu vận động, thích thể thao sau một ngày làm việc căng thẳng.

    Trong khi đó, dòng sông lười với những đường trượt nước nối liền kết hợp với hệ bồn tắm sục jacuzzi tạo sóng chuyển động liên tục. Bằng việc sử dụng thủy liệu pháp, hệ thống jacuzzi mang lại cảm giác thư giãn, giúp kích thích quá trình lưu thông máu, massage làn da, cải thiện cả về thể chất lẫn tinh thần.

    Sống vui, sống chất lượng phải đi kèm sống khỏe mỗi ngày. Tại Westgate, chủ đầu tư cũng chú trọng đầu tư loạt tiện ích bao gồm đường chạy bộ ngoại khu dài 800 m, sân thể thao đa năng, phòng gym, phòng sauna,…nhằm đáp ứng nhu cầu vận động, rèn luyện thể chất và gia tăng trải nghiệm cho cư dân. Mặt khác, dự án còn sở hữu công viên nội khu rộng 1,9 ha với gần 1.500 m2 diện tích mặt nước, mang đến không gian sống xanh, trong lành và khuyến khích lối sống gần gũi, cân bằng với thiên nhiên.

    Có thể thấy, ngoài các lợi thế về vị trí, pháp lý, khu phức hợp Westgate không chỉ gây ấn tượng với mức giá thấp nhất thị trường - khoảng 40 triệu/m2 mà còn thu hút người mua nhờ chất lượng sống không gian sống cùng hệ tiện ích hiện đại bậc nhất tại Tây Sài Gòn.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • CẢM HỨNG PHƯƠNG ĐÔNG LEN LỎI TRONG TỪNG KHÔNG GIAN SỐNG TẠI THE SOL CITY

    Mua nhà giá rẻ 10/27/2021 11:20:40 AM

    Phong cách kiến trúc nội thất phương Đông vừa gần gũi lại vừa nghệ thuật được vận dụng linh hoạt tại dự án The Sol City. Lựa chọn đơn vị nội thất uy tín hàng đầu trong ngành, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi kỳ vọng mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho cư dân.

    Giá trị văn hóa phương Đông

    Nhắc đến kiến trúc phương Đông không thể không kể đến 2 tuyệt tác nổi tiếng thế giới là Vạn Lý Trường Thành (Trung Quốc) và đền Itsukushima (Nhật Bản). Hai tuyệt tác này được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới, có tầm ảnh hưởng to lớn đến phong cách kiến trúc phương Đông.

    Khác với phương Tây, kiến trúc phương Đông kế thừa những tinh hoa truyền thống cổ xưa, kết hợp cùng yếu tố hiện đại tạo nên không gian sống vừa gần gũi lại vừa nghệ thuật, mang tính đại diện cho phong cách sống của chủ nhân. Nếu như người Nhật có xu hướng trang trí nhà cửa với màu sắc trung tính, hài hòa, tinh tế thì người Trung Hoa lại ưa chuộng nội thất có chi tiết cầu kỳ, màu sắc tương phản, tuân theo quy luật đối xứng.

    Một điểm đặc biệt khác là những ngôi nhà theo phong cách thiết kế phương Đông khá tinh tế, gần gũi với thiên nhiên. Vật liệu thiết kế nội thất thường được chọn có nguồn gốc từ gỗ, đá, gạch, mây tre, gốm sứ... đại diện cho lối sống nhã nhặn, ôn hòa, gần gũi, mang lại cảm giác hơi thở thiên nhiên hiện hữu trong từng không gian của ngôi nhà. Phong cách kiến trúc này chạm tới cảm xúc từng cá nhân nhưng không tách rời cuộc sống hiện đại.

    Ngoài ra, kiến trúc phương Đông còn đặc biệt chú trọng tới sự cân bằng sáng, nhất là trong việc sắp xếp cửa để có ánh sáng tự nhiên và hài hòa nhất. Các vật dụng nội thất trong nhà cũng được bố trí có trật tự, mang tính đối xứng cao, được sắp đặt đơn giản, khoa học. Vì thế, không gian trong nhà trở nên ngăn nắp, gọn gàng, sạch sẽ và thoáng mát dù chỉ với diện tích nhỏ.

    Phong cách thiết kế Nhật - Trung tại The Sol City

    Thấu cảm được những giá trị chân ái của lối kiến trúc phương Đông, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi đã lựa chọn phong cách cuốn hút này áp dụng cho dự án The Sol City – Khu đô thị Nam Sài Gòn. Mang trong mình tâm huyết của người phát triển dự án, Tổng giám đốc Nguyễn Thanh Quyền cho biết có những đam mê đặc biệt với văn hoá, giá trị chiều sâu phương Đông nên muốn tái hiện không gian sống theo phong cách này cho những khách hàng 7X, 8X, đầu 9X… Ông Quyền hi vọng có thể cùng khách hàng chia sẻ những đam mê và giá trị sống phương Đông đầy chuẩn mực.

    Cảm hứng phương Đông len lỏi trong từng không gian sống tại The Sol City

    Thiết kế nhà mang cảm hứng văn hóa Trung Hoa.

     

    Tại The Sol City, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi lựa chọn đa dạng phong cách thiết kế, trong đó có kiến trúc Trung Hoa - Nhật Bản. Với phong cách Trung Hoa, các thiết kế của The Sol City ưu tiên các hình khối mạnh mẽ, tối giản các chi tiết, gam màu trung tính, sử dụng sắc vàng hoàng gia và không thể thiếu những bức họa sơn thủy tích xưa hay tấm hoành phi, câu đối thư pháp...

    Còn phong cách Nhật Bản mang màu sắc hiện đại, tối giản theo xu hướng hiện nay, nhấn mạnh sự nhẹ nhàng, cân bằng và khoa học. Nội thất trong nhà được bố trí hiện đại, kết hợp giao thoa kim loại, bê tông, vật liệu gỗ tự nhiên đi kèm những bức tường Fusuma màu trắng. Một điểm không thể thiếu là không gian kết nối với thiên nhiên, được tạo dựng bởi những khung cửa sổ lớn đón nắng đón gió, điểm nhìn các phòng hướng ra mảng xanh....

    Mẫu nhà thiết kế theo phong cách Nhật tại The Sol City.

    Mẫu nhà thiết kế theo phong cách Nhật tại The Sol City.

     

    Để hiện thực hóa các giá trị thiết kế này, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi đã lựa chọn đơn vị dẫn đầu ngành nội thất hiện nay là Gỗ An Cường để đồng hành, kỳ vọng mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho khách hàng. Đồng thời, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi cũng mong muốn mang lại không gian sống lý tưởng, an toàn cho cư dân The Sol City khi tiên phong xây dựng khu đô thị theo hướng đô thị bán compound khép kín với thiên nhiên xanh mát, an lành, nhiều tiện ích chuẩn “một chạm”.

    Dự án có tổng cộng 39 tiện ích được triển khai gồm công viên cây xanh, bến thuyền kayak, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại…. không chỉ giúp cư dân tận hưởng những giá trị sống đích thực, gần gũi thiên nhiên mà còn được bảo vệ an toàn 24/7, có đội phản ứng nhanh luôn túc trực và hỗ trợ cư dân.

    Với sự tận tâm trong phát triển sản phẩm, uy tín của chủ đầu tư cùng tính pháp lý rõ ràng của dự án, The Sol City được xem là sản phẩm đáng sở hữu để ở hoặc đầu tư trong giai đoạn này với mức giá phù hợp, sẵn sàng tối ưu hiệu quả dòng vốn.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • KÍCH CẦU BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM: " TIỀN TƯƠI, THÓC THẬT"

    Mua nhà giá rẻ 10/26/2021 10:08:50 AM

    Thay vì các gói du lịch, quà cáp sang chảnh, các chủ đầu tư bất động sản phía Nam đang ráo riết kích cầu bằng các ưu đãi "tiền tươi, thóc thật".

    Kích cầu bất động sản cuối năm:

    Chủ đầu tư càng kích cầu mạnh, người mua nhà càng được hưởng lợi. Ảnh: Việt Dũng

    Giảm áp lực tài chính cho khách hàng

    Sau gần 6 tháng “bất động” do dịch, các doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang tất bật cho kế hoạch kinh doanh cao điểm cuối năm, các chương trình ưu đãi hấp dẫn ồ ạt tung ra thị trường và đáng chú ý là những “chiêu” kích cầu này đã thực tế hơn so với trước khi chiết khấu thẳng vào giá bán, hoặc tìm cách giảm ngay áp lực tài chính cho khách hàng.

    Đơn cử, tại dự án The Sol City, chủ đầu tư Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi tung ra gói hỗ trợ chỉ cần thanh toán trước 20% cho đến lúc nhận nhà (số lượng có hạn), ngoài ra còn có nhiều chương trình khác như chiết khấu lên đến 20%, tặng vàng, tặng voucher giảm giá 50 triệu đồng…

    Với dự án West Market Lạc Tấn, chủ đầu tư này cũng vừa tung ra gói hỗ trợ thanh toán chỉ 35% cho đợt 1 với thời hạn thanh toán 12 tháng không lãi suất, mỗi tháng tiếp theo người mua chỉ cần thanh toán 5%... Đặc biệt, dự án còn có chính sách chiết khấu “khủng” lên đến 20% và ưu đãi đến 7 chỉ vàng khi thanh toán vượt tiến độ.

    Trần Anh Group cũng tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn như mua nhà tặng xe, tặng voucher nội thất lên đến 250 triệu đồng…, bên cạnh tiến độ thanh toán linh hoạt nhằm tạo cơ hội cho nhiều khách hàng hơn có thể sở hữu sản phẩm bất động sản do chủ đầu tư này phát triển.

    Tại TP.HCM, Tập đoàn Bất động sản An Gia tiếp tục triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt “Mua nhà được cashback” áp dụng cho dự án Westgate ở huyện Bình Chánh. Cụ thể, khi khách hàng đăng ký sản phẩm thành công sẽ được hoàn ngay 100 triệu đồng vào tài khoản. Ngoài ra, khách mua căn hộ tại dự án còn được hưởng chính sách thanh toán nhanh, cùng chương trình chiết khấu lên đến 6% giá trị căn hộ.

    Về phương thức thanh toán, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 15%, tương đương 300 triệu đồng, sau đó thanh toán theo tiến độ đến đủ 30% trước khi nhận nhà, tới quý I/2023 là có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh.

    Theo đại diện Tập đoàn An Gia, chính sách ưu đãi lần này sẽ giúp khách hàng “dễ thở” hơn trong việc huy động tài chính, điều chuyển dòng tiền trong giai đoạn khó khăn hiện nay. Đặc biệt, với chính sách này, những gia đình trẻ có mức thu nhập từ 30-35 triệu đồng/tháng cùng khoản tích lũy cơ bản từ 300 triệu đồng là có thể sở hữu nhà.

    Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư khác như Hưng Thịnh, Hưng Lộc Phát, Novaland, Danh Khôi... cũng đang đồng loạt triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn để đẩy nhanh tốc độ bán hàng những tháng cuối năm.

    “Chỉ còn hơn 2 tháng nữa là kết thúc năm 2021 nên đây sẽ là thời điểm mà các doanh nghiệp bất động sản bước vào chặng nước rút cuối năm. Với những chính sách ưu đãi thiết thực như hiện nay, khách hàng và nhà đầu tư không chỉ chọn được dự án tiềm năng, mà còn có thể tối ưu hóa khoản đầu tư sau dịch”, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi nói.

    Đầu tư cần nhìn dài hạn

    Theo quan sát của phóng viên, đang có một lượng lớn sản phẩm được các chủ đầu tư tung ra trong quý IV này để bù lại cho khoảng thời gian thị trường bị ngưng trệ do giãn cách xã hội. Do đó, thị trường nhiều khả năng sẽ hồi phục mạnh vào tháng 11 và 12 tới, khi tâm lý khách hàng đã ổn định và việc di chuyển giữa các địa phương phía Nam thuận lợi hơn khiến cung cầu dễ dàng kết nối.

    Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và phát triển DKRA Vietnam phân tích, gần một năm qua, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhưng thị trường bất động sản vẫn ít nhiều duy trì được sự tích cực, đặc biệt là giá vẫn tăng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận từ các kênh đầu tư khác và cuối cùng hiện thực hóa lợi nhuận bằng tài sản bất động sản.

    Về nguồn cung, theo ông Hoàng, lượng sản phẩm ở các phân khúc đều tăng trong quý IV/2021, trong đó nguồn cung mới đất nền vẫn tập trung ở các khu vực lân cận, còn TP.HCM tiếp tục khan hiếm.

    “Đất nền vẫn luôn là ưu tiên cao nhất trong khẩu vị đầu tư hiện nay, do đó sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi vắc-xin được phủ rộng hơn và tình hình kinh tế - xã hội ổn định trong trạng thái bình thường mới. Những dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng”, ông Hoàng dự báo.

    Liên quan tới dòng tiền vào thị trường, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, lãi suất vay mua nhà ở mức thấp, trong khi các chủ đầu tư đều đưa các chính sách, gói ưu đãi mua nhà thiết thực, đã mang lại cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.

    “Dịch bệnh khiến thị trường khó khăn, nhưng cũng là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn, bởi họ luôn hướng đến khoản lợi nhuận sau 3-5 năm đầu tư, chứ không nhìn ngắn hạn”, ông Lực nói.

    Đồng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm phù hợp cho người mua nhà ở thực hoặc đầu tư dài hạn.

    Cụ thể, ông Kiệt phân tích, nếu như trên thị trường thứ cấp có một số nhà đầu tư muốn bán căn hộ đang sở hữu để thu hồi vốn sau giãn cách và điều này tạo cơ hội để người đến sau mua được với giá thấp hơn từ 5-10%, thì trên thị trường sơ cấp, giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới do chi phí đầu tư, nguyên vật liệu, lãi vay, chi phí tài chính… đều tăng và được tính vào giá bán sản phẩm.

    “Do đó, nếu thực sự có nhu cầu về nhà ở hoặc đầu tư dài hạn thì tốt hơn hết nên mua thời điểm hiện tại. Tất nhiên, như đã phân tích, đây không phải là thời điểm dành cho nhà đầu tư ‘lướt sóng’ ngắn hạn”, ông Kiệt nhấn mạnh.

    Ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc COPiHOME cho rằng, có 2 yếu tố nhà đầu tư cần quan tâm trong thời điểm hiện nay: Một là lựa chọn sản phẩm phù hợp với nguồn lực tài chính; hai là các yếu tố nền tảng khác như uy tín chủ đầu tư và pháp lý sản phẩm.

    “Ở góc độ doanh nghiệp, chúng tôi luôn nỗ lực hết mình, làm tốt việc chăm sóc, đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng. Cơ hội luôn dành cho những người có tầm nhìn về chiến lược sản phẩm, tối ưu hoá nguồn lực”, ông Phi nói và cho rằng, thận trọng là tốt, nhưng cơ hội đến phải biết nắm bắt và quyết đoán.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • HÀNG LOẠT NHÀ ĐẦU TƯ KHỞI ĐỘNG KẾ HOẠCH XUỐNG TIỀN TẠI BĐS VÙNG VEN

    Mua nhà giá rẻ 10/25/2021 9:15:11 AM

    VHO-Trải qua nhiều tháng “nằm im” vì giãn cách, hàng loạt nhà đầu tư đã có động thái khởi động kế hoạch đầu tư của mình vào bất động sản (BĐS) để tìm cơ hội. Với lợi thế mức giá hợp lý, nhiều dư địa tăng trưởng cùng chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư, BĐS vùng ven đang trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đổ về. 

    Nhu cầu luôn có

    Theo báo cáo thị trường BĐS Qúy III/2021 của Batdongsan.com, nhu cầu nhà ở của người tìm kiếm BĐS không hề suy giảm trong thời gian dịch bệnh. Cụ thể, có đến 95% người được hỏi mong muốn tìm mua hoặc thuê nhà mới phù hợp với làm việc tại nhà. Trong đó, yếu tố môi trường sạch sẽ, có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, mát mẻ và tiết kiệm năng lượng là nhóm yếu tố quan trọng người dân tìm kiếm.

     

    Hậu Covid-19, yếu tố sạch sẽ, xanh mát được người dân ưu tiên khi chọn nhà

    Hậu Covid-19, yếu tố sạch sẽ, xanh mát được người dân ưu tiên khi chọn nhà

    Hậu Covid-19, yếu tố sạch sẽ, xanh mát được người dân ưu tiên khi chọn nhà

    Đánh giá về nhu cầu thị trường, nhiều chuyên gia về BĐS nhận định, dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19, nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, do càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn. Nhất là trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá tăng cao cùng những bất cập trong vấn đề giãn cách vì Covid-19 vừa qua, nhiều nhà đầu tư, khách hàng lẫn ông lớn BĐS đã chuyển hướng mạnh mẽ sang vùng ven.

    “Chuyển hướng ra vùng ven không phải là chuyện mới, nhưng nếu trước manh nha thì giờ đây xu hướng này trở thành mạnh mẽ, có quy hoạch và chiến thuật bài bản khi xuất hiện của ông lớn BĐS cùng lúc vào thị trường với những dự án quy mô lớn. Đây sẽ chính là tiền đề để BĐS vùng ven các thành phố lớn bứt phá hơn nữa trong cuối năm 2021, đầu 2022. Điều quan trọng là thị trường vùng ven nào đủ sức bật về quỹ đất, giá cả, hạ tầng, nguồn cung… và đặc biệt là vấn đề tiêm vắc xin, phòng chống dịch của địa phương để thắng thế trên chặng đua này mà thôi”, ông Tạ Vinh (54 tuổi, TP.HCM) – người có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư BĐS tại khu vực phía Nam nhận định.

    Long An đón dòng tiền đầu tư

    Ông Vinh đánh giá, Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đều là những thị trường có tiềm năng tăng trưởng mạnh hậu giãn cách khi mức độ quan tâm tại các khu vực này đều có dấu hiệu hồi phục từ tháng 9.2021. Tuy nhiên, xét về tổng thể, Long An đang có nhiều ưu thế hơn khi công tác phòng, chống dịch tốt, tỷ lệ tiêm vắc xin hoàn thành 100% (theo Batdongsan.com), quỹ đất còn rất nhiều, nguồn cung mới lớn, giá vẫn còn mềm so với các khu vực còn lại.

     

    Hậu Covid-19, yếu tố sạch sẽ, xanh mát được người dân ưu tiên khi chọn nhà

    Hậu Covid-19, yếu tố sạch sẽ, xanh mát được người dân ưu tiên khi chọn nhà

    Long An hút đầu tư BĐS hậu giãn cách

    Cụ thể, theo báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận Qúy III/2021 của DKRA, Long An trở thành địa phương có nguồn cung mới chiếm lĩnh thị trường, nhất là phân khúc đất nền. Theo đó, Long An chiếm 81% tỷ lệ nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh thành phố với mức tiêu thụ là 79% trong khi các địa phương khác hầu như không có nguồn cung mới.

    The Sol City – BĐS đầu tư “vua”, liền kề TP.HCM

    The Sol City ngày càng hiện hữu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống khỏe, sống an của người dân

    The Sol City ngày càng hiện hữu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống khỏe, sống an của người dân

    Những dự án có quy mô lớn với sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống an, sống khỏe của người dân đã đón sóng đầu tư lớn hậu giãn cách vì Covid-19. Điển hình là dự án The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn của Tập đoàn Thắng Lợi vừa ra mắt giai đoạn 3 vào đầu tháng 10.2021. Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn, hậu giãn cách đã có hàng nghìn khách hàng tìm đến, đăng ký đến tận dự án để thăm quan và booking sản phẩm.

    Với lợi thế vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển, The Sol City là sản phẩm hội tụ đầy đủ nhu cầu về cuộc sống mới. Sau gần một năm chào sân trên thị trường BĐS khu Tây, dự án đã khoác lên mình một diện mạo đầy sức sống, hội tụ đầy đủ các tiện ích đa chức năng về một không gian sống lý tưởng.

    The Sol City ngày càng hiện hữu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống khỏe, sống an của người dân

    Theo đó, những dãy nhà liền thổ, shophouse có diện tích dao động từ 75 - 250m2 (tùy căn) được thiết kế với không gian sống tách biệt, thông thoáng đã và đang hiện hữu trên khoảng không gian rộng lớn với quy mô 103ha tại The Sol City. Ngoài ra, vì nằm trong khu bán compound, cư dân sống tại dự án còn được đảm bảo một môi trường sống an ninh khi tại đây luôn có đội cơ động PUN sẵn sàng hoạt động 24/7.

    Lựa chọn The Sol City giúp tôi giải quyết nhiều vấn đề bất cập của cuộc sống đô thị như ùn tắc giao thông, khói bụi, đồng thời thỏa mãn tất cả những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình. Từ đây đến TP.HCM cũng chỉ có 20 phút nên việc di chuyển công việc cũng không quá khó khăn. Mùa dịch này còn có nhiều chính sách bán hàng tốt giúp tôi tối ưu hóa dòng tiền”, chị Mai Hằng (quận 7, TP.HCM) chia sẻ lý do xuống tiền tại dự án The Sol City.

    Đặc biệt, dự án còn có tốc độ thi công nhanh, pháp lý đầy đủ cùng chính sách kích hoạt đầu tư hấp dẫn giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền. Cụ thể, khi mua The Sol City, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20% cho đến lúc nhận nhà (số lượng có hạn), linh hoạt dòng tiền với chính sách trả chậm 30 tháng. Ngoài ra, còn có các chính sách như tặng vàng, voucher nội thất lên tới 200 triệu đồng của Công ty nội thất An Cường, chiết khấu lên đến 20%, trúng xe Mercedes-Benz C-180…

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • CÁCH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN ĐỨNG VỮNG TRONG COVID 19

    Mua nhà giá rẻ 10/22/2021 9:46:23 AM

    Bất chấp tác động của dịch bệnh, những sản phẩm mới của Masterise Homes vẫn được thị trường đón nhận nhờ uy tín thương hiệu, chính sách ưu đãi tài chính linh hoạt.

    Đáp ứng nhu cầu bất động sản trong Covid-19

    Với cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và văn hóa "an cư lạc nghiệp" của đa số người dân, thị trường bất động sản Việt Nam luôn có sức hấp dẫn với giới đầu tư. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, trước những tác động của Covid-19, tâm lý tiêu dùng của mọi người có nhiều thay đổi, "khẩu vị" đầu tư và mua bất động sản cũng thiên về các dự án do chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản uy tín tạo lập.

    Dù trong phân khúc nào, bất động sản luôn là món hàng có giá trị lớn. Nhiều người thường chọn giải pháp vay ngân hàng trong nhiều năm để giảm bớt gánh nặng về tài chính. Bởi vậy, sản phẩm đó phải khiến họ an tâm về mặt chất lượng, có tính pháp lý minh bạch và căn nhà có khả năng tăng giá trị theo thời gian. "Những người mua đầu tư càng cẩn thận hơn khi quyết định xuống tiền ở một dự án tiềm năng nào đó. Bởi nếu không xem xét kỹ về sản phẩm bất động sản, dòng tiền đầu tư trong dài hạn của họ vào sản phẩm đó sẽ có nguy cơ tăng trưởng âm", một chuyên gia đánh giá.

    Trong bối cảnh nhu cầu mua bất động sản vẫn tăng, tâm lý khách hàng trở nên thận trọng hơn, nhiều ông lớn bất động sản vẫn tiếp tục ra hàng với nhiều sự chuyển đổi đáng kể nhằm thích ứng với bối cảnh dịch bệnh.

    6 tháng cuối năm 2020, sau khi Việt Nam vượt qua đợt dịch Covid-19 đầu tiên, Masterise Homes đã tung ra thị trường sản phẩm mới: Masteri Centre Point (thành phố mới Thủ Đức), Lumière riverside (TP HCM), Masteri Waterfront (Hà Nội).

    Bước sang năm 2021, doanh nghiệp này tiếp tục ra mắt những sản phẩm khác như Grand Marina, Saigon - dự án bất động sản hàng hiệu mang tên Marriott International (TP HCM), Masteri West Height (Hà Nội), The Grand, Hanoi - dự án bất động sản hàng hiệu mang tên Ritz-Carlton đầu tiên ở Việt Nam.

    Chuyển đổi số và chính sách bán hàng linh hoạt

    Thời điểm làn sóng Covid-19 diễn ra, Masterise Homes đã đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số trong hoạt động kinh doanh, tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng, tạo ra các giao dịch trực tuyến. Những giải pháp chuyển đổi số linh hoạt vừa giúp tiết kiệm thời gian, chi phí vận hành của doanh nghiệp, vừa góp phần thúc đẩy thị trường sôi động hơn trong bối cảnh trầm lắng vì dịch bệnh.

    Song song với các giải pháp chuyển đổi số, Masterise Homes cũng ghi dấu ấn trên thị trường với những chính sách bán hàng ưu đãi. Đơn cử với Masteri Centre Point tại thành phố mới Thủ Đức, doanh nghiệp này áp dụng chính sách và gói hỗ trợ tài chính như "Home for Home" (giải pháp hỗ trợ tài chính lên tới 100% giá trị căn hộ) và chương trình "Sống xứng tầm - vững tương lai" (tri ân khách hàng với gói bảo hiểm đặc quyền Manulife) do Masterise Homes và Techcombank phối hợp triển khai

    Nếu "Home for Home" thu hút người mua nhà như một giải pháp nhà ở hỗ trợ các gia đình Việt nâng tầm từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp tại Việt Nam, thì chương trình "Sống xứng tầm - Vững tương lai" là một hình thức tri ân, không chỉ giúp khách hàng an tâm nâng tầm cuộc sống trong giai đoạn dịch bệnh, mà còn là khoản đầu tư giá trị cho sức khỏe, tài chính và cuộc sống tương lai của cả gia đình.

    Bên cạnh chính sách bán hàng ưu đãi, Masteri Centre Point cũng gây ấn tượng với thị trường với chất lượng sống tiêu chuẩn quốc tế. Đó là một môi trường sống đầy đủ chức năng với các hoạt động vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại, giao thông, cơ sở giáo dục, y tế thuận tiện tiếp cận trong vài bước chân.

    Nhiều tiện ích đẳng cấp như: công viên trung tâm 36ha, biển hồ cát trắng nhân tạo, khu liên hợp thể thao bóng rổ, tennis, bóng đá, phòng tập gym chuẩn Olympic; khu vực BBQ cùng các điểm đặc biệt như bến du thuyền, khu vực dành cho trẻ em theo chủ đề thủy cung cùng nhiều tiện ích khác, cũng được thiết kế theo chuẩn phong cách khách sạn 5 sao, an ninh phục vụ 24/7...

    Nhờ những giải pháp đó, Masterise Homes vừa được vinh danh trong "Top 10 thương hiệu mạnh Việt Nam 2021" tại sự kiện thường niên do Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức. Theo ban tổ chức, bảng xếp hạng năm nay đề cao khả năng thích ứng, trụ vững và tăng trưởng của doanh nghiệp, đồng thời đáp ứng những tiêu chí về đổi mới sáng tạo giữa đại dịch.

    Đại diện doanh nghiệp cho biết, việc trở thành một trong 10 thương hiệu mạnh nhất Việt Nam minh chứng cho sự công nhận của giới chuyên gia và thị trường với những nỗ lực của Masterise Homes.

    "Chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng Việt Nam nâng cấp hạ tầng và diện mạo của các đô thị trong nước với những thiết kế hiện đại, đồng thời bảo tồn giá trị văn hóa lịch sử và hướng tới mục tiêu kinh tế chung. Đây cũng là cam kết của Masterise Homes tại thị trường Việt Nam", đại diện doanh nghiệp cho biết.

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • BẤT ĐỘNG SẢN SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI HẬU GIÃN CÁCH COVID-19

    Mua nhà giá rẻ 10/21/2021 10:20:02 AM

     

    Theo các chuyên gia, hậu giãn cách vì COVID-19, thị trường bất động sản (BĐS) sôi động trở lại. Một lượng lớn tiền được rút từ các lĩnh vực khác đổ vào BĐS để tìm cơ hội mới giữa bối cảnh thị trường chứng khoán vẫn đang vận động trong biên độ hẹp khi dòng đầu tư co cụm vào một số ngành tăng điểm, giá vàng trong nước cao hơn thế giới…

    Dòng tiền đổi hướng hậu giãn cách

    Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, hậu giãn cách vì COVID-19, BĐS đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư sành sỏi, có tầm nhìn dài hạn nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đầu tiên phải kể đến là “cầu” cao do dồn nén bởi dịch bệnh, thứ hai là đà phục hồi kinh tế của cả nước nói chung và TP.HCM cùng các tỉnh phía Nam nói riêng. Thứ ba nhờ vào tính sinh lời tốt của BĐS so với các kênh đầu tư khác như vàng và chứng khoán – hai kênh đầu tư thu hút đông đảo nhà đầu tư F0 lẫn nhà đầu tư lâu năm trong bối cảnh dịch bệnh vừa qua.

    Theo Công ty chứng khoán BIDV-BSC dòng tiền đầu tư chứng khoán đang bị co cụm vào một số ngành nhất định, thị trường vẫn đang vận động trong biên độ hẹp. Ông Phan Dũng Khánh - Giám đốc Tư vấn đầu tư CTCK Maybank Kim Eng (MBKE) đưa ra dự báo xu hướng thị trường có khả năng sẽ đi ngang hoặc đi xuống nhẹ.

    Ông Dương Hoàng Linh, Trưởng phòng phân tích CTCK Sacombank (SBS) và bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc phân tích, CTCK VNDIRECT cũng cho rằng xu hướng giằng co vẫn chiếm ưu thế hay thị trường vẫn đi ngang, biến động nhẹ trong biên độ hẹp. Điều này vô hình chung khiến cho kênh chứng khoán kém hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư.

    Bất động sản sôi động trở lại hậu giãn cách COVID-19 - ảnh 1

    Biểu đồ kỹ thuật VN-Index.[/caption]

    Với kênh đầu tư vàng, nhiều chuyên gia khuyến cáo đây không phải là thời điểm thích hợp để người dân chọn vàng là kênh đầu tư với số lượng lớn vì sẽ phải trả giá quá đắt để sở hữu cùng một khối lượng vàng so với giá thế giới. Theo đó, trong tuần qua, giá vàng trong nước có lúc cao hơn thế giới tới gần 9,6 triệu đồng, cao nhất từ trước đến nay. Do khác biệt giữa thị trường trong nước và thế giới, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư không nên mua vàng thời điểm này vì sẽ khó sinh lời, thậm chí còn mang lại nhiều rủi ro.

    Bất động sản có nhiều cơ hội bứt phá

    Việc hai kênh đầu tư được xem là an toàn nhất mùa dịch COVID-19 là vàng và chứng khoán đang chững lại vì biến động của thị trường thì phần lớn nhà đầu tư đang bắt đầu chuyển sang BĐS.

    Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn (thuộc Tập đoàn PropertyGuru), trước khi dịch COVID-19 bùng phát, nhu cầu đầu tư vào bất động sản chiếm đến 75% tổng nhu cầu đầu tư. Các tháng gần đây, giãn cách xã hội khiến dòng tiền vào bất động sản có phần chững lại và tập trung hơn vào chứng khoán nhưng sau giãn cách BĐS sẽ hút mạnh dòng tiền trở lại.

    “Bất động sản luôn là kênh đầu tư được đánh giá an toàn, có thể tạo lợi nhuận trong dài hạn, bởi tâm lý nhà đầu tư hiện tại vẫn tin tưởng vào sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường này sau giãn cách”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

    Bất động sản sôi động trở lại hậu giãn cách COVID-19 - ảnh 2

    Thị trường BĐS đang có nhiều cơ hội bứt phá hậu giãn cách vì COVID-19.[/caption]

    Cùng quan điểm, anh Đặng Hùng (quận 10, TP.HCM) – một nhà đầu tư lâu năm tại khu vực phía Nam cho biết, trong dịch, dòng tiền của anh chuyển về chứng khoán, một ít sang vàng, nhưng khi TP.HCM và các tỉnh phía Nam nới lỏng giãn cách, có thể di chuyển xuống tận dự án để xem tiến độ thì BĐS vẫn là kênh đầu tư “vua”.

    “Trước dịch hay sau dịch, bất động sản vẫn là kênh sinh lời tốt nhất được các nhà đầu tư có nguồn vốn vừa và lớn lựa chọn. Trong dịch xu hướng đầu tư có thể chuyển mạnh sang chứng khoán, vàng, bitcoin… nhưng hậu giãn cách, bất động sản vẫn là kênh ‘vua’”, anh Hùng nói.

    Có thể thấy, nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao và khi dịch bệnh kéo dài, người dân càng muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn. Vì vậy những dự án sở hữu sản phẩm nhà liền thổ an toàn đáp ứng nhu cầu ‘sống an’ với chính sách kích cầu để đồng hành cùng khách hàng của chủ đầu tư sẽ là điểm hút khách hàng, anh Hùng nói thêm.

    The Sol City hút khách hậu giãn cách

    The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn của Tập đoàn Thắng Lợi đang trở thành điểm đến của nhà đầu tư trong quý III-2021 khi chỉ vừa “bung hàng” giai đoạn 3 vào đầu tháng 10 nhưng dự án đã nhận hàng ngàn lượt đăng ký nhận tư vấn và suất thăm dự án tại Cần Giuộc, Long An. Theo các chuyên gia, sở dĩ dự án này có sức hút đến vậy là nhờ sở hữu sản phẩm an toàn với diện tích “vàng” 75 – 100 m2 trong khu bán compound cùng hơn 39 tiện ích thiết thực giúp cư dân sống an, sống khỏe giữa bối cảnh dịch bệnh.

    Bất động sản sôi động trở lại hậu giãn cách COVID-19 - ảnh 3

    The Sol City hút khách nhờ sản phẩm an toàn trong khu bán compound cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.[/caption]

    Đặc biệt, dự án còn có tốc độ thi công nhanh, pháp lý đầy đủ cùng chính sách kích hoạt đầu tư hấp dẫn giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền. Cụ thể, khi mua The Sol City, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20% cho đến lúc nhận nhà (số lượng có hạn), linh hoạt dòng tiền với chính sách trả chậm 30 tháng. Ngoài ra còn có các chính sách như: tặng vàng, voucher nội thất lên tới 200 triệu đồng của công ty nội thất An Cường, chiết khấu lên đến 20%, trúng xe Mercedes-Benz C-180…

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • AN GIA TIẾP TỤC RA MẮT THÁP THAMES( WESTGATE) TRONG BỐI CẢNH NGUỒN CUNG KHAN HIẾM

    Mua nhà giá rẻ 10/19/2021 12:40:33 PM

    Hơn 400 căn hộ thuộc tháp Thames - tòa tháp cuối cùng của dự án Westgate (Bình Chánh) vừa chính thức được Tập đoàn BĐS An Gia giới thiệu thị trường trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

    Tọa lại tại trung tâm hành chính Bình Chánh, khu phức hợp Westgate có quy mô 3,1 ha, gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ.

    An Gia tiếp tục ra mắt tháp Thames trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm

    "Sức hút" từ pháp lý hoàn thiện

    Theo Savills, nguồn cung thị trường sơ cấp tại TP.HCM trong quý 3/2021 chỉ khoảng 3.000 căn, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, giảm 18% theo quý và 70% theo năm. Bên cạnh tác động do giãn cách xã hội kéo dài, nguyên nhân chủ yếu khiến nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh trong các năm qua là "vướng mắc" pháp lý.

    Thống kê 6 tháng đầu năm 2021, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 14 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với gần hơn 11.000 căn hộ. Trong đó, 59% là căn hộ cao cấp, 41% là căn hộ trung cấp và không có căn hộ bình dân.

    Lo ngại về vướng mắc pháp lý kéo dài, thời gian qua, người mua nhà liên tục tìm kiếm các sản phẩm đủ điều kiện chào bán. Dự án "sạch", pháp lý đầy đủ đang được tìm kiếm và có giá trị cao trên thị trường.

    Phát triển bởi An Gia, Westgate là một trong số rất ít những dự án tại TP.HCM hiện nay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cùng mức giá chào bán khoảng 40 triệu đồng/m2 - mức thấp so với giá bán bất động sản trung bình ở thị trường sơ cấp TP.HCM hiện nay là trên 51 triệu đồng/m2.

    Theo đại diện doanh nghiệp, hiện nay, với việc tiếp cận thông tin dễ dàng, khách hàng có thể tìm hiểu các dự án thông qua nhiều kênh truyền thông để giảm thiểu các rủi ro về pháp lý khi mua nhà. Điều đó cũng đồng nghĩa, nếu dự án nào đầy đủ pháp lý sẽ được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

    Hơn 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ VND) đầu tư cho tiện ích

    Trước tác động của Covid-19, người mua nhà hiện nay ngày càng quan tâm đến các yếu tố như không gian sống, tiện ích - dịch vụ, nhất là các tiện ích phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe.

    Với Westgate, An Gia cũng "mạnh tay" đầu tư thêm 1 triệu USD (khoảng 23 tỷ VND) để phát triển không gian xanh, tiện ích tốt cho sức khỏe lẫn tinh thần của cư dân. Dự án sở hữu trên 50 tiện ích hiện đại, trong đó có nhiều tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc căn hộ tầm trung. Nổi bật như sân tennis, phòng tập golf giả lập, vườn thiền,..

    Theo nhiều nghiên cứu khoa học trên thế giới, nếu tập luyện đủ và đúng cách, các bộ môn tennis, golf không chỉ mang lại rất nhiều lợi ích cho sức khỏe mà còn giúp kéo dài tuổi thọ, giảm stress và căng thẳng cực kỳ hiệu quả. Trong khi đó, khu vườn thiền đưa con người trở về với thiên nhiên, sống cân bằng và bồi đắp sự phát triển cho cả tâm - thân - trí của cộng đồng cư dân đa thế hệ.

    An Gia tiếp tục ra mắt tháp Thames trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm - Ảnh 1.

    Sân tennis trên tầng thượng được An Gia trang bị cho cư dân Westgate (Ảnh minh họa)[/caption]

     

    Bên cạnh việc đảm bảo yếu tố thông thoáng với ánh sáng tự nhiên và gió tươi trong từng căn hộ, doanh nghiệp cũng chú trọng đầu tư công viên trung tâm nội khu rộng 1,9 ha với gần 1.500 m2 diện tích mặt nước bao gồm hồ bơi Olympics, dòng sông lười tích hợp bồn tắm sục Jacuzzi, hồ thư giãn, đường chạy bộ nội khu dài 800 m,... Mặt khác, dự án còn thừa hưởng công viên trung tâm 2 ha - "lá phổi xanh" của khu hành chính Tây Sài Gòn.

    Theo An Gia, "sức khỏe luôn là mối quan tâm hàng đầu của tất cả chúng ta, đặc biệt với vai trò là một nhà phát triển bất động sản, chúng tôi xem tiêu chí này là tối quan trọng khi kiến tạo không gian sống cho cư dân". Mặt khác, khi Covid-19 qua đi, xu hướng lựa chọn nơi an cư với không gian xanh, tốt cho sức khỏe sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.

    Sở hữu căn 3 phòng ngủ chỉ từ 500 triệu đồng

    Để giải bài toán sở hữu căn hộ đầu tiên cho những gia đình trẻ, An Gia mang đến giải pháp tài chính hấp dẫn chưa từng có cho người mua căn hộ Westgate. Theo đó, với các căn 3 phòng ngủ, người mua chỉ cần thanh toán 15% đến khi nhận nhà.

    Lấy đơn cử căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 85 m2 có mức giá khoảng 3,4 tỷ đồng, người mua chỉ cần trả trước khoảng 500 triệu đồng. Đến quý 1/2023 là có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao, dự kiến từ 25%-30%. Về khía cạnh đầu tư, người mua có thể đạt lợi nhuận 200% so với vốn đầu tư ban đầu.

    Đặc biệt, khách mua căn hộ còn được miễn hoàn toàn lãi vay, miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến sau khi nhận nhà 3 tháng.

    An Gia tiếp tục ra mắt tháp Thames trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm - Ảnh 2.

    Người mua chỉ cần thanh toán trước 15% để sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Westgate[/caption]

     

    Trong khi đó, với căn hộ 2 phòng ngủ, người mua chỉ cần thanh toán trước 15%, sau đó thanh toán theo tiến độ đến đủ 30% trước khi nhận nhà. Với phương án này, những gia đình trẻ có mức thu nhập từ 30-35 triệu đồng/tháng cùng khoản tích lũy cơ bản từ 300 triệu đồng đều có thể dễ dàng sở hữu căn hộ Westgate.

    Theo An Gia, chính sách mới ban hành sẽ giúp khách hàng, nhà đầu tư dễ dàng huy động tài chính, điều chuyển dòng tiền trong giai đoạn đặc biệt hiện nay.

    Có thể thấy, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, Westgate là dự án nổi bật tại khu Tây, không chỉ bởi mức giá gần như thấp nhất cùng phương thức thanh toán hấp dẫn mà còn đáp ứng các tiêu chí về pháp lý, vị trí và các tiện ích phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hậu đại dịch.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • TẠO ĐÀ CHO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG TỐC HẬU ĐẠI DỊCH

    Mua nhà giá rẻ 10/18/2021 12:55:25 PM

    Hầu hết các công ty kinh doanh bất động sản đang tăng tốc để nắm bắt cơ hội vào quý cuối của năm. Sức cầu của thị trường, sự hồi phục chung của nền kinh tế cũng như những chính sách vĩ mô sẽ tạo "đà" cho các doanh nghiệp.

    Các chủ đầu tư cùng tăng tốc

    Trong 8 tháng tính từ đầu năm, có đến 842 doanh nghiệp bất động sản tạm dừng hoạt động và 345 doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể. Nhiều dự án bị chậm tiến độ, nguồn cung hạn chế, số lượng giao dịch và doanh số bán hàng giảm mạnh.

    Các doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn do đại dịch Covid-19 kéo dài

    Các doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn do đại dịch Covid-19 kéo dài[/caption]

    Ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Trần Anh Group thừa nhận Covid-19 kéo dài suốt 2 năm qua đã ảnh hưởng không ít đến hoạt động của doanh nghiệp. "Bên cạnh việc triển khai bán hàng, việc phát triển dự án mới cũng chậm đi vài nhịp so với kế hoạch. Điều này khiến doanh thu của chúng tôi bị sụt giảm khá nhiều so với mục tiêu đã đề ra", ông nêu.

    Dù TP. HCM đã nới lỏng các biện pháp giãn cách từ 1/10, song ông Thiện cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp chính là việc di chuyển, đưa đón khách tham quan sản phẩm. Bởi, dự án của Trần Anh Group tập trung chủ yếu ở Long An, Bình Dương, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu…

    "Bất động sản vốn phải \'mục sở thị\', vì vậy khi thể chưa đưa khách đến tham quan tận dự án thì việc bán hàng thành công sẽ khó khăn hơn. Chúng tôi vẫn hy vọng việc lưu thông giữa TP. HCM và các tỉnh lân cận sẽ thuận lợi nhanh hơn trong thời gian tới", ông Thiện bày tỏ.

    Thay vì phát triển mạnh vào sản phẩm mới, Trần Anh Group sẽ tập trung cho sản phẩm đã hoàn thiện để cung ứng cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhanh nhất. Doanh nghiệp đồng thời cũng thay đổi phương thức bán hàng, công thức tính chi phí hợp lý cho người mua.

    Về phía Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi, Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Quyền đặc biệt nhấn mạnh sự ảnh hưởng của đợt dịch Covid-19 lần 4. Song, vì đã có kinh nghiệm trong việc ứng phó với dịch bệnh trước đó, doanh nghiệp đã đẩy mạnh chuyển số khi ứng dụng các nền tảng online, mạng xã hội làm công cụ quản bá dự án, bán hàng.

    Tuy nhiên, ông Quyền cho rằng việc TP. HCM trở lại trạng thái "bình thường mới" vừa là thuận lợi giúp doanh nghiệp phục hồi kinh doanh dịp cuối năm, vừa đặt ra thách thức khi phải đảm bảo an toàn cho người lao động quay trở lại làm việc tại văn phòng.

    Tăng tốc hậu đại dịch, Thắng Lợi cho biết sẽ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, "bung hàng" từ nay đến cuối năm.

    tao da cho cac doanh nghiep bat dong san tang toc hau dai dich hinh 2

    Thắng Lợi cho biết sẽ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, "bung hàng" từ nay đến cuối năm[/caption]

    "Do tình hình dịch vẫn còn đang diễn biến phức tạp, chúng tôi vẫn chưa thể tổ chức các sự kiện giới thiệu dự án, bán hàng offline, việc di chuyển liên tỉnh vẫn còn nhiều hạn chế, ít nhiều ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh những tháng cuối 2021", Tổng Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi chỉ ra.

    Cho biết việc thi công xây dựng công trình của doanh nghiệp đã hồi phục 70%, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO Đại Phúc Land đánh giá thị trường bất động sản quý 4 sẽ trở nên sôi động bởi các chủ đầu tư cùng tăng tốc.

    Song, bên cạnh nhóm khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư, sẽ có những khách hàng thận trọng hơn do nguồn lực tài chính giảm sút vì dịch bệnh hay cần thời gian khôi phục.

    Tạo "đà" cho doanh nghiệp bất động sản

    Trả lời câu hỏi "mất bao lâu để các doanh nghiệp bất động sản phục hồi", ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng phụ thuộc vào sức cầu cũng như đà hồi phục chung của nền kinh tế. Song, quan trọng hơn hết là những chính sách vĩ mô hỗ trợ cho các doanh nghiệp.

    "Hiện cả nước đã tiêm khoảng hơn 51 triệu liều vaccine Covid-19 và khoảng 52% dân số từ 18 tuổi trở lên đã được tiêm mũi thứ nhất. Khi các hoạt động kinh tế dần năng động trở lại, bất động sản cũng theo đó mà dần hồi phục", ông David Jackson nhận định.

    tao da cho cac doanh nghiep bat dong san tang toc hau dai dich hinh 3

    Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam[/caption]

    Theo ông, cần bổ sung ngành kinh doanh bất động sản vào danh mục đối tượng áp dụng tại Điều 2, Nghị định 52/2021/NĐ-CP ngày 19/4/2021 về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021 của Chính phủ.

    Thêm vào đó, nếu các doanh nghiệp này được hỗ trợ hoãn thời gian thực hiện nghĩa vụ các khoản thuế phí thì họ sẽ có thêm nguồn lực để trả lương nhân viên, khôi phục hoạt động tiếp thị hay trả tiền thuê mặt bằng.

    Tương tự, những khoản nợ của các doanh nghiệp bất động sản tại ngân hàng sẽ “dễ thở” hơn nếu họ được giãn tiến độ trả nợ hay giảm lãi suất. Hiện, lãi suất cho vay bất động sản vẫn ở mức cao 8 - 11%/năm.

    Đối với doanh nghiệp bất động sản, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đưa ra lời khuyên rằng họ cần tập trung vào những việc khẩn thiết nhất như đảm bảo nhân viên được tiêm 2 mũi vaccine để sớm mở cửa hoạt động lại.

    Kế đến, các doanh nghiệp cần tái cấu trúc mạnh mẽ bằng việc áp dụng công nghệ để tinh gọn bộ máy, tiết giảm chi phí và hoạt động hiệu quả hơn. Chẳng hạn, áp dụng Big Data sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết định dựa trên dữ liệu một cách chính xác, không bị chi phối bởi các yếu tố cảm tính.

    Thực tế, một số doanh nghiệp đã nhanh chóng phát triển các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, các ứng dụng, tận dụng các kênh giao tiếp onine để tiếp cận khách hàng.

    Cho rằng các doanh nghiệp cần tập trung vào những phân khúc có nhu cầu thực cao để có thêm cơ hội gia tăng doanh thu, ông David Jackson đưa ra gợi ý là phân khúc căn hộ chung cư tầm trung.

    "Thời gian tới, sẽ có nhiều xu hướng bất động sản thay đổi do tác động của đại dịch. Vậy nên, các doanh nghiệp cũng cần đầu tư đúng mức cho hoạt động nghiên cứu và phát triển để dự báo tương đối chính xác nhất những yếu tố như xu hướng, tâm lý, hành vi của khách hàng để có chiến lược hoạt động phù hợp", Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • TẠO ĐÀ CHO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG TỐC HẬU ĐẠI DỊCH

    Mua nhà giá rẻ 10/18/2021 12:55:24 PM

    Hầu hết các công ty kinh doanh bất động sản đang tăng tốc để nắm bắt cơ hội vào quý cuối của năm. Sức cầu của thị trường, sự hồi phục chung của nền kinh tế cũng như những chính sách vĩ mô sẽ tạo "đà" cho các doanh nghiệp.

    Các chủ đầu tư cùng tăng tốc

    Trong 8 tháng tính từ đầu năm, có đến 842 doanh nghiệp bất động sản tạm dừng hoạt động và 345 doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể. Nhiều dự án bị chậm tiến độ, nguồn cung hạn chế, số lượng giao dịch và doanh số bán hàng giảm mạnh.

    Các doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn do đại dịch Covid-19 kéo dài

    Các doanh nghiệp bất động sản gặp không ít khó khăn do đại dịch Covid-19 kéo dài[/caption]

    Ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Trần Anh Group thừa nhận Covid-19 kéo dài suốt 2 năm qua đã ảnh hưởng không ít đến hoạt động của doanh nghiệp. "Bên cạnh việc triển khai bán hàng, việc phát triển dự án mới cũng chậm đi vài nhịp so với kế hoạch. Điều này khiến doanh thu của chúng tôi bị sụt giảm khá nhiều so với mục tiêu đã đề ra", ông nêu.

    Dù TP. HCM đã nới lỏng các biện pháp giãn cách từ 1/10, song ông Thiện cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp chính là việc di chuyển, đưa đón khách tham quan sản phẩm. Bởi, dự án của Trần Anh Group tập trung chủ yếu ở Long An, Bình Dương, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu…

    "Bất động sản vốn phải \'mục sở thị\', vì vậy khi thể chưa đưa khách đến tham quan tận dự án thì việc bán hàng thành công sẽ khó khăn hơn. Chúng tôi vẫn hy vọng việc lưu thông giữa TP. HCM và các tỉnh lân cận sẽ thuận lợi nhanh hơn trong thời gian tới", ông Thiện bày tỏ.

    Thay vì phát triển mạnh vào sản phẩm mới, Trần Anh Group sẽ tập trung cho sản phẩm đã hoàn thiện để cung ứng cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhanh nhất. Doanh nghiệp đồng thời cũng thay đổi phương thức bán hàng, công thức tính chi phí hợp lý cho người mua.

    Về phía Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi, Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Quyền đặc biệt nhấn mạnh sự ảnh hưởng của đợt dịch Covid-19 lần 4. Song, vì đã có kinh nghiệm trong việc ứng phó với dịch bệnh trước đó, doanh nghiệp đã đẩy mạnh chuyển số khi ứng dụng các nền tảng online, mạng xã hội làm công cụ quản bá dự án, bán hàng.

    Tuy nhiên, ông Quyền cho rằng việc TP. HCM trở lại trạng thái "bình thường mới" vừa là thuận lợi giúp doanh nghiệp phục hồi kinh doanh dịp cuối năm, vừa đặt ra thách thức khi phải đảm bảo an toàn cho người lao động quay trở lại làm việc tại văn phòng.

    Tăng tốc hậu đại dịch, Thắng Lợi cho biết sẽ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, "bung hàng" từ nay đến cuối năm.

    tao da cho cac doanh nghiep bat dong san tang toc hau dai dich hinh 2

    Thắng Lợi cho biết sẽ đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, "bung hàng" từ nay đến cuối năm[/caption]

    "Do tình hình dịch vẫn còn đang diễn biến phức tạp, chúng tôi vẫn chưa thể tổ chức các sự kiện giới thiệu dự án, bán hàng offline, việc di chuyển liên tỉnh vẫn còn nhiều hạn chế, ít nhiều ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh những tháng cuối 2021", Tổng Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi chỉ ra.

    Cho biết việc thi công xây dựng công trình của doanh nghiệp đã hồi phục 70%, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO Đại Phúc Land đánh giá thị trường bất động sản quý 4 sẽ trở nên sôi động bởi các chủ đầu tư cùng tăng tốc.

    Song, bên cạnh nhóm khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư, sẽ có những khách hàng thận trọng hơn do nguồn lực tài chính giảm sút vì dịch bệnh hay cần thời gian khôi phục.

    Tạo "đà" cho doanh nghiệp bất động sản

    Trả lời câu hỏi "mất bao lâu để các doanh nghiệp bất động sản phục hồi", ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng phụ thuộc vào sức cầu cũng như đà hồi phục chung của nền kinh tế. Song, quan trọng hơn hết là những chính sách vĩ mô hỗ trợ cho các doanh nghiệp.

    "Hiện cả nước đã tiêm khoảng hơn 51 triệu liều vaccine Covid-19 và khoảng 52% dân số từ 18 tuổi trở lên đã được tiêm mũi thứ nhất. Khi các hoạt động kinh tế dần năng động trở lại, bất động sản cũng theo đó mà dần hồi phục", ông David Jackson nhận định.

    tao da cho cac doanh nghiep bat dong san tang toc hau dai dich hinh 3

    Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam[/caption]

    Theo ông, cần bổ sung ngành kinh doanh bất động sản vào danh mục đối tượng áp dụng tại Điều 2, Nghị định 52/2021/NĐ-CP ngày 19/4/2021 về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021 của Chính phủ.

    Thêm vào đó, nếu các doanh nghiệp này được hỗ trợ hoãn thời gian thực hiện nghĩa vụ các khoản thuế phí thì họ sẽ có thêm nguồn lực để trả lương nhân viên, khôi phục hoạt động tiếp thị hay trả tiền thuê mặt bằng.

    Tương tự, những khoản nợ của các doanh nghiệp bất động sản tại ngân hàng sẽ “dễ thở” hơn nếu họ được giãn tiến độ trả nợ hay giảm lãi suất. Hiện, lãi suất cho vay bất động sản vẫn ở mức cao 8 - 11%/năm.

    Đối với doanh nghiệp bất động sản, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đưa ra lời khuyên rằng họ cần tập trung vào những việc khẩn thiết nhất như đảm bảo nhân viên được tiêm 2 mũi vaccine để sớm mở cửa hoạt động lại.

    Kế đến, các doanh nghiệp cần tái cấu trúc mạnh mẽ bằng việc áp dụng công nghệ để tinh gọn bộ máy, tiết giảm chi phí và hoạt động hiệu quả hơn. Chẳng hạn, áp dụng Big Data sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết định dựa trên dữ liệu một cách chính xác, không bị chi phối bởi các yếu tố cảm tính.

    Thực tế, một số doanh nghiệp đã nhanh chóng phát triển các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, các ứng dụng, tận dụng các kênh giao tiếp onine để tiếp cận khách hàng.

    Cho rằng các doanh nghiệp cần tập trung vào những phân khúc có nhu cầu thực cao để có thêm cơ hội gia tăng doanh thu, ông David Jackson đưa ra gợi ý là phân khúc căn hộ chung cư tầm trung.

    "Thời gian tới, sẽ có nhiều xu hướng bất động sản thay đổi do tác động của đại dịch. Vậy nên, các doanh nghiệp cũng cần đầu tư đúng mức cho hoạt động nghiên cứu và phát triển để dự báo tương đối chính xác nhất những yếu tố như xu hướng, tâm lý, hành vi của khách hàng để có chiến lược hoạt động phù hợp", Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết

  • DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC " ĐUA NHAU" BUNG HÀNG, GIÁ NHÀ ĐẤT TẠI TP HỒ CHÍ MINH KHÓ GIẢM

    Mua nhà giá rẻ 10/15/2021 9:37:10 AM

    “Bùng nổ” địa ốc TP Hồ Chí Minh

    Báo cáo mới nhất về thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh, JLL Vietnam cho biết, dù thị trường bị nén lại trong quý III/2021 do đại dịch Covid-19, nhưng được kỳ vọng sẽ hồi phục khi nhiều dự án có kế hoạch mở bán với tổng cộng gần 10.000 căn dự kiến tung ra trong quý IV/2021, tương đương với tổng lượng mở bán của 9 tháng đầu năm.

    Cụ thể, khởi động lại sau thời gian dài thực hiện giãn cách xã hội, Tập đoàn Hưng Thịnh ra mắt dự án mang tên Moonlight Centre Point tại Khu Y tế kỹ thuật cao quận Bình Tân (TP Hồ Chí Minh). Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2ha, với 1.200 căn hộ diện tích từ 55-90m2, giá bán dự kiến là 55 triệu đồng/m2.

    Tương tự, Tập đoàn Thắng Lợi cũng cho ra mắt 2 trong 3 dự án mới với gần 2.000 sản phẩm cung cấp ra thị trường. Đáng chú ý là dự án The Sol City tại khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh. Tuy chỉ mới ra mắt trong quý IV/2021 nhưng dự án nhận được phản hồi rất tốt từ thị trường và khách hàng.

    Đất nền vùng ven TP Hồ Chí MInh The Sol City

     

    Cũng trong quý IV/2021, Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh) với giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ để đáp ứng nguồn cầu BĐS dịp cuối năm.

    Tập đoàn An Gia cũng tham gia vào "đường đua" cuối năm này bằng một dự án căn hộ có tên Westgate (thuộc huyện Bình Chánh) với nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ người mua nhà. Dự kiến, căn hộ Westgate Bình Chánh được bàn giao cho người mua vào quý I/2023.

    Ngoài ra, trong những tháng còn lại của năm 2021, trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp hơn với sự ra mắt của hàng loạt dự án khác như: Dự án Thảo Điền Green; dự án The 9 Stellars (Khối cao tầng); dự án MT Eastmark City; dự án Celesta Heights; dự án The Peak Garden; Phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park); dự án The Metropole)…

    Giá nhà sẽ có xu hướng tăng?

    Nhận định diễn biến giá nhà tại TP Hồ Chí Minh trong quý IV/2021, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, giá sơ cấp sẽ tiếp tục đà tăng khi lượng cầu tăng ổn định và quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Giá chào bán sơ cấp của phân khúc cao cấp và trung cấp dự kiến tăng trong khoảng từ 3-7% theo năm.

    Phân khúc hạng sang sẽ đạt mức tăng cao nhất 7-8% nhờ các dự án căn hộ có thương hiệu sắp ra mắt, trong khi giá phân khúc bình dân sẽ không có nhiều biến động do thiếu nguồn cung mới.

     Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh được dự đoán không giảm mà sẽ tăng trong quý IV/2021. Ảnh: Tiểu Thuý
     Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh được dự đoán không giảm mà sẽ tăng trong quý IV/2021. Ảnh: Tiểu Thuý

    “Còn tại thị trường căn hộ, giá mở bán mới dự kiến tiếp tục tăng trong quý cuối năm dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang. Mức giá tăng khiến nguồn cầu đang dần chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm với giá cả hợp túi tiền hơn. Xu hướng này ngày càng rõ nét trong bối cảnh thu nhập giảm sút do tác động của đại dịch” - bà Dung phân tích.

    Đồng quan điểm, theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn sẽ tiếp tục tăng do nhiều yếu tố. Tuy nhiên người dân vẫn sở hữu được nhà ở nếu có hướng tiếp cận đúng.

    “Người mua BĐS có hai nhóm chính là mua để ở và mua để đầu tư. Với người mua để ở thì dù điều gì xảy ra đây vẫn là nhu cầu thiết yếu. Hơn nữa nhu cầu này ngày càng tăng lên khi dịch bệnh nhiều người không thể đến cơ quan hay đến quán cafe làm việc cho nên bắt buộc phải ở trong nhà.

    Chính vì đây là nhu cầu cơ bản và nhu cầu đầu tiên nên giá nhà sẽ có xu hướng tăng lên” - ông Trần Khánh Quang nói và nhấn mạnh, giá BĐS trong thời gian tới khó giảm. Còn tăng bao nhiêu thì phụ thuộc thị trường từng thời điểm.

    “Thực tế đã chứng minh, BĐS là nơi trú ẩn tài sản vừa đảm bảo tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế, điều này thể hiện rất rõ trong thời gian qua khi so sánh mức độ ưu tiên đầu tư giữa BĐS và các kênh khác. Vì vậy, rất khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá. Thậm chí, mức giá sẽ tiếp tục tăng lên trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu, sắt thép tăng” – ông Trần Khánh Quang nói thêm.

     

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

    ...xem chi tiết