DIAMOND CITY BẾN LỨC

The Diamond City hay còn có tên gọi khác là Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City là dự án đất nền nhà phố, biệt thự nằm tại khu vực đậm đặc các khu công nghiệp bề thế tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Với địa thế ven sông, các trục đường hạ tầng huyết mạch giữa trung tâm TP.HCM và các tỉnh đang lột xác theo từng ngày một cách rõ rệt như hiện nay, thì đất nền Diamond City Đức hòa long an nhận được nhiều sự quan tâm từ nhu cầu ở thực lẫn đầu tư, kinh doanh của khách hàng ở khắp các phân khúc. Hiện sự xuất hiện của dự án The Diamond City đang làm thị trường bất động sản long an nóng lên từng ngày.

Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản vùng ven nhận định Dự Án khu dân cư Quốc Linh – Diamond City là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 824, Xã Hưu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bỉnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay. Dự án phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này.

​

TỔNG QUAN DIAMOND CITY

Diamond City là tên thương mại của dự án khu dân cư Quốc Linh tại mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An do Công ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land làm chủ đầu tư.

Diamond City Bến Lức có quy mô hơn 12ha cung cấp 589 trong đó bao gồm 103 shophouse Millenium, 72 nền shophouse Millenium Plus, 194 nhà phố Venus, 200 nền nhà phố Venus Plus, 20 biệt thự độc quyền Legacy.

Hiện tại Diamon City Long An đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng với điện âm, nước âm cùng 11,300m² mảng xanh và tiện ích nội khu để phục vụ cư dân. Về mặt pháp lý, Diamond City cũng đã hoàn thiện có quy hoạch 1/500 với sổ đỏ từng nền và thời gian sở hữu lâu dài.

Tên thương mại	Diamond City
Tên pháp lý	Khu dân cư Quốc Linh
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land L.A
Phân phối dự án	muanhagiare.net/
Địa chỉ dự án	Mặt tiền DT 824, huyện Bến Lức & huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Diện tích khuôn viên	12,363 ha
Mật độ xây dựng	49%
Loại hình	Shophouse, nhà phố, đất nền shophouse và nhà phố
Diện tích	85 – 90 m²
Số lượng sản phẩm	589 gồm 103 shophouse, 72 nền shophouse, 194 nhà phố, 200 nền nhà phố, 20 biệt thự
Hiện trạng công trình	Đẵ hoàn thiện cơ sở hạ tầng
Hiện trạng pháp lý	- Dự án đã có quy hoạch 1/500 và sổ từng nền. - Hạ tầng đã hoàn thiện 100%. - Sở hữu vĩnh viễn
Quy chuẩn xây dựng	Nhà phố: 1 trệt 2 lầu | Shophouse: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
Hình thức sở hữu	Sổ đỏ từng nền
Thời gian sở hữu	Lâu dài
Thời gian bàn giao	2022

VỊ TRÍ DIAMOND CITY

- Dự án Diamon City tọa lạc ngay mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. DT 824 là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của tỉnh Long An cũng như đóng vai trò kết nối  đến các tỉnh lân cận và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp của tỉnh đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,…

- Cụ thể, Diamond City Đức Hòa nằm ngay trên đường ĐT 824, trục đường liên tỉnh kết nối hàng loạt cụm khu đô thị kết hợp khu công nghiệp quy mô khủng tại ven sông Vàm Cỏ Đông. Điển hình như: Ecity Tân Đức (1.150 ha), KCN Hựu Thạnh (524ha), KCN Việt Phát (1.800ha), khu đại đô thị Water Point Nam Long (365ha)…

- Ngoài lợi thế về đầu tư và phát triển kinh tế, khu vực này cũng tập trung các bệnh viện, trường học tuyến đầu của huyện Bến Lức cũng như Đức Hòa. Đồng thời, nơi đây còn được xem là “hạt nhân” hút các dự án phát triển hạ tầng kết nối TP.HCM đi các tỉnh miền Tây như Đồng Tháp, Tiền Giang, Tân An, Cần Giuộc thông qua các “mạch máu” Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương,..

- KDC Diamond City xứng tầm khu đô thị ngoại ô kiểu mẫu khi “dư thừa” diện tích để phát triển hạ tầng, tiện ích đẳng cấp và thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM trong vòng 30 phút qua các tuyến đường hiện hữu như Tỉnh Lộ 10, Nguyễn Văn Bứa, Trần Văn Giàu.

- Vị trí của Diamond City Đức Hòa gần với các khu công nghiệp lớn nên thu hút nhiều công nhân đến làm việc, từ đó, nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao và lượng cung chưa đáp ứng được lượng cầu. Vì vậy, sự ra đời của khu dân cư Diamond City góp phần vào nguồn cung cấp nhà ở cho cư dân địa phương nơi đây.

---

LIÊN KẾT VÙNG DIAMOND CITY

Diamond City Long An sở hữu vị trí chiến lược khi tọa lạc ngay đường trung chuyển xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh. Dự án mặt tiền DT824 – Vành Đai 4, với chiều dài 197,6km kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh: BRVT – Đồng Nai – Bình Dương – Tây Ninh – Long An.

+ Đoạn 1: Phú Mỹ – Trảng Bom (Vành Đai 4 Phú Mỹ – Trảng Bom).

+ Đoạn 2: QL1 (Trảng Bom – Đồng Nai) – QL13 (Tân Uyên – Bình Dương).

+ Đoạn 3: QL 1 (Tân Uyên – Bình Dương) – QL 22 (Củ Chi, TP.HCM).

+ Đoạn 4: QL 22 (Củ Chi, TP.HCM) – cao tốc TP.HCM (Bến Lức – Long An) bắt đầu tại QL22 đi song song DT823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, đi song song với DT824 và DT830, qua thị trấn Bến Lức, giao cắt với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

+ Đoạn 5: Bến Lức – Long An tới cuối tuyến trục Bắc Nam TP.HCM: bắt đầu tại QL1A tại KCN Long Hiệp, giao với QL50, điểm nối cuối với đường trục Bắc Nam tại Khu đô thị – Cảng Hiệp Phước TP.HCM.

TIỆN ÍCH NỘI KHU DIAMOND CITY

Là một khu dân cư mang tính khép kín, tạo sự thuận tiện tối ưu cho cư dân nên Diamond City Đức Hòa Long An được cung cấp rất nhiều tiện ích nội khu nổi bậc, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng nhưng khỏi phải đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bậc như:

- Trung tâm thương mại: một khu trung tâm thương mại hiện đại, sầm uất sẽ cung cấp nhiều hàng hóa từ cơ bản đến xa sỉ; đồng thời cũng là không gian cung cấp nhiều dịch vụ phục vụ cho cư dân tương lai.

- Sân thể dục thể thao: đây là tiện ích nội khu vô cùng cần thiết để giúp tạo nên một không gian cho quý cư dân Diamond City có thể rèn luyện nâng cao sức khỏe.

- Công viên cây xanh: một công viên cây xanh có diện tích lớn là mong ước của bất cứ ai, từ già cho đến trẻ nhỏ, nơi sẽ mang đến một không gian sống trong lành cho tất cả công dân của khu dân cư Diamond City.

- Trường học: Với mong muốn kiến tạo nên một chu trình sống khép kín, tiện lợi, Khu đô thị Quốc Linh dự kiến xây dựng trường học hiện đại. Nơi đây sẽ là môi trường học tập lý tưởng cho con em quý cư dân.

Bên cạnh việc đa dạng hóa trải nghiệm sống tiện nghi với những phân khu về mua sắm, giải trí, giáo dục,… Dự án Diamond City Bến Lức Đức Hòa Long An còn chú tâm tạo nên không gian sống xanh rộng mở, đảm bảo sức khỏe cho cư dân an cư lạc nghiệp, vẽ nên cuộc sống trong mơ cho nhiều hộ gia đình hiện đại. Với không gian sống xanh thoáng đãng, quý cư dân tương lai của Diamond City sẽ được tận hưởng một cuộc sống an yên trọn vẹn theo đúng chuẩn nghỉ dưỡng.

---

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DIAMOND CITY

- Khu dân cu Quốc Linh – Diamond City tọa lạc trên trục đường chính của tỉnh Long An, nơi có khu dân cư sầm uất, giao thương phát triển. Xung quanh dự án là bệnh viện đa khoa lớn, siêu thị Co.op Mart, Chợ truyền thống, Điện Máy Xanh, Ngân hàng…

- Trong bán kính 5 phút từ tâm Diamond City hội tụ rất nhiều tiện ích từ các trường tiểu học đến đại học như Trường Tiểu học Lương Bình; Trường THCS Lương Bình; Trường THPT Lương Hòa; Trường Đại học Tân Tạo…

Đặc biệt, nơi đây tập trung hơn 10 KCN lớn như KCN Thịnh Phát; KCN Phú An Thạnh; KCN Hải Sơn… và các cụm công nghiệp nhỏ làm cho nhu cầu về nhà ở dành cho các bộ công nhân viên luôn ở mức cao.

MẶT BẰNG DIAMOND CITY

Mặt bằng phân lô Diamond City Bến Lức Long An được chia thành 2  khu A và B trong đó khu A bao gồm 8 block (A01 – A08), khu B bao gồm 12 block (B01 – B12). Hầu hết các lô đất nền Diamond City Long An có kích thước chung là 5x17m và 5x18m, một số lô có khích thước 9x(17m,12m) và 17×4,8m.

Ngoài diện tích đất ở, Diamond City Bến Lức còn các diện tích khác dành cho các hạng mục công trình như công viên cây xanh, trường mầm non, trung tâm thể dục thể thao, khu dịch vụ thương mại và hệ thống cơ sở hạ tầng khác như trạm bom, trạm điện, trung tâm xử lý nước thải… và khu sinh hoạt cộng đồng.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN

+ Đợt 1: thanh toán 30%
+ Thời hạn 12 tháng không lãi suất
+ 6 tháng đầu thanh toán tiếp 30%
+ 6 tháng còn lại thanh toán 35%
+ Chiết khấu cho khách hàng 10% trên số tiền thanh toán vượt

---

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH

+ Thanh toán 95%
+ Chiết khấu cho khách hàng 12% trên số tiền vượt.

---

THANH TOÁN HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG

+ Vay ngân hàng 50% giá bán của sản phẩm với thời hạn vay tối đa 20 năm
+ Chiết khấu cho khách hàng 10% trên số tiền thanh toán vượt

---

GIÁ BÁN DIAMOND CITY

Giá bán đất nền Diamond City chỉ từ 20 – 23 triệu/m². Hiện nay có một số nhân viên kinh doanh trên thị trường chào giá từ 13 đến 17 triệu/m2. Đó là giá ảo không hợp lý đối với dự án The Diamond City mong quý khách hàng cẩn thận !!!

 

NHÀ MẪU DIAMOND CITY

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THỰC THẾ THÁNG 3/2022

- Hiện tại chủ đầu tư đã hoàn tất việc san lấp và xây dựng hạ tầng căn bản tại KDC Quốc Linh – The Diamond City

- Đường nội bộ rông từ 12 – 25 m được trải nhựa 100%

- Hệ thống điện âm, nước máy, Cây xanh được trồng với mật độ dày đặc

- Công viên & hệ thống cống thoát nước mưa, Cống ngầm đã hoàn tất.

- Cổng chào, Nhà điều hành, Các chốt trực an ninh đã được hoàn tất và đang hoạt động phục vụ khách hàng tham quan dự án.

- Trung tâm thương mại và trường học tại Khu dân cư Quốc Linh – The Diamond City sẽ được lên kế hoạch triển khai sau khi mật độ dân cư về sống được 10% trển tổng thể cư dân của dự án

 

NHƯNG LÝ DO NÊN CHỌN KHU DÂN CƯ QUỐC LINH

1. Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thống hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. The Diamond City Đức Hòa là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2021.
2. Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
3. Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh. Thiếu đi Vành Đai 4, kinh tế phía Nam sẽ không thể phát triển được.
4. Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
5. The Diamond City Đức Hòa tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
6. Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
7. Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
8. Thanh toán linh hoạt 12 – 15 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực
9. Hệ thống điện âm, nước máy…v.v
10. Thị trường Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc khá tốt 1 năm trở lại đây, các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng.
11. Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.

    SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

    ☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

    (Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

    Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

    Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)